主题:《新房如何自己办理房产证》
- 发表于2010-12-08
- 发表于2010-12-08
受用 留着
- 发表于2010-12-08
好帖啊!!!!有用!
- 发表于2010-12-08
学习一下~~![](//img2.fang.com/bbs/image/bbs/em023.gif?t=1)
![](http://img2.fang.com/bbs/image/bbs/em023.gif?t=1)
- 发表于2010-12-08
看的挺多的,回复的一个都没有,也不顶一下。。生气咯。。
- 发表于2010-12-08
什么时候办理房产证还需要开发商的过问了。
- 发表于2010-12-08
好像不需要这个
3、竣工决算书(原件);
- 发表于2010-12-08
注意事项:
1.仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全;
2.仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因;
3.核对"他项权利"一栏记载的抵押事项;
4.索要缴纳税费的正式。
- 发表于2010-12-08
麻烦客服露个面吧!
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。