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逾期还贷 小心进入银行“黑名单”
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主题:
逾期还贷 小心进入银行“黑名单”
双薪家庭
发表于
2007-08-02
进微信群讨论
对于很多市民来说,每月固定的“节目”就是去银行还房贷。然而,由于种种原因,偶尔延缓还款的情况也屡见不鲜,很多“房奴”对违约信用的认识比较模糊,将还款时间拖个几天也不稀奇。事实上,这一拖已在你的房贷信用记录中描上了不光彩的一笔,不仅要接受“罚款”,还会直接影响来年利率调整后房贷的变化。
一般来说,银行根据央行利率调整而执行新的房贷利率的同时,会给客户10%至15%的优惠,而能否拿到优惠的利率折扣,关键在于信用记录是否良好。
房屋可能被收回
某文化公司王先生最近遭遇了一场经济危机,捉襟见肘的经济状况让他无力还贷。连续6个月未还房贷的他收到了法院的通知:若逾期不补齐未还的房贷,他辛苦供了两年的房子很可能被收回。
据了解,客户办理房贷后保证每月按时还款非常重要,目前国内大多数银行规定,一旦拖欠额大于分期还款额的六倍就算逾期,借款人如果到期不还,银行加收逾期息;借款人连续6个月不还,银行通过催收,仍不归还的,银行将通过法律渠道解决。在办理住房贷款时,借款人一定要长远考虑还款能力。
加息别忘多存点钱
28岁的王小姐对不良信用带来的影响有切身感受。再次加息后,她让老公多存点钱在房贷账户上,但由于单位事务比较多,一时忘记了告诉老公,还是按以前的还款额度还款,结果被银行罚了款。
今年,央行多次上调利率,客户每月还款额不断增加,但很多人还是按老数目往房贷账户上存钱,这便造成还款不足,容易充当“冤大头”。另外,有些客户变更手机、家庭电话号码不及时通知银行,使银行无法及时通知,也是导致信用不良的原因。
购房者要高度重视还贷时间,每个银行的还贷时间不太一样,有的银行规定是每月的15日,有的银行是放贷日后的一个月。关于违约记录,有个别银行规定得很严格,即使只有一次不良记录,都有可能被取消享受优惠利率下调的资格,另外,违约记录也会给办理信用卡带来影响。一个好的办法,就是提前预存房款,这样,就不会因为忘记还款日期、利息上涨等“小事”而影响了还贷。
别等银行催收
一般来说,逾期未能还款的原因有三种:一是因为工作忙或出差,错过了还款日期;二是委托给亲戚朋友或是秘书办理,结果委托人没做到;三是银行加息,但购房人没存足够的钱。而即使是只有一次没按时还款,违约记录就要记到头上了。
光大银行相关负责人表示,在日常房贷还款中要规避认识误区:等银行催还。有些客户想当然地认为自己并不是不还钱,只是等银行通知了再还而已,但实际上等银行到期发信息或催收函催还,就表明还款已经逾期,客户的信用污点已经被计入征信系统。
笑面小子
发表于
2007-08-21
爱念鱼
发表于
2007-10-01
呼市小强
发表于
2007-10-02
爱念鱼
发表于
2007-10-08
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一般来说,银行根据央行利率调整而执行新的房贷利率的同时,会给客户10%至15%的优惠,而能否拿到优惠的利率折扣,关键在于信用记录是否良好。
房屋可能被收回
某文化公司王先生最近遭遇了一场经济危机,捉襟见肘的经济状况让他无力还贷。连续6个月未还房贷的他收到了法院的通知:若逾期不补齐未还的房贷,他辛苦供了两年的房子很可能被收回。
据了解,客户办理房贷后保证每月按时还款非常重要,目前国内大多数银行规定,一旦拖欠额大于分期还款额的六倍就算逾期,借款人如果到期不还,银行加收逾期息;借款人连续6个月不还,银行通过催收,仍不归还的,银行将通过法律渠道解决。在办理住房贷款时,借款人一定要长远考虑还款能力。
加息别忘多存点钱
28岁的王小姐对不良信用带来的影响有切身感受。再次加息后,她让老公多存点钱在房贷账户上,但由于单位事务比较多,一时忘记了告诉老公,还是按以前的还款额度还款,结果被银行罚了款。
今年,央行多次上调利率,客户每月还款额不断增加,但很多人还是按老数目往房贷账户上存钱,这便造成还款不足,容易充当“冤大头”。另外,有些客户变更手机、家庭电话号码不及时通知银行,使银行无法及时通知,也是导致信用不良的原因。
购房者要高度重视还贷时间,每个银行的还贷时间不太一样,有的银行规定是每月的15日,有的银行是放贷日后的一个月。关于违约记录,有个别银行规定得很严格,即使只有一次不良记录,都有可能被取消享受优惠利率下调的资格,另外,违约记录也会给办理信用卡带来影响。一个好的办法,就是提前预存房款,这样,就不会因为忘记还款日期、利息上涨等“小事”而影响了还贷。
别等银行催收
一般来说,逾期未能还款的原因有三种:一是因为工作忙或出差,错过了还款日期;二是委托给亲戚朋友或是秘书办理,结果委托人没做到;三是银行加息,但购房人没存足够的钱。而即使是只有一次没按时还款,违约记录就要记到头上了。
光大银行相关负责人表示,在日常房贷还款中要规避认识误区:等银行催还。有些客户想当然地认为自己并不是不还钱,只是等银行通知了再还而已,但实际上等银行到期发信息或催收函催还,就表明还款已经逾期,客户的信用污点已经被计入征信系统。