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谁是房价食物链中可耻的掠食者
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主题:
谁是房价食物链中可耻的掠食者
gugu110
发表于
2007-07-03
进微信群讨论
一位在珠三角和广西、云南多年从事楼盘开发的房地产开发商坦言:“楼盘开发成本只占房价20%,开发商能够拿到其中40%的利润,余下超过40%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”(6月25日《市场报》)
报道将这种层层瓜分百姓血汗钱的利益链条称为楼盘开发的“灰色产业链”,我更愿意称之为房价“食物链”。在自然界中,“大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米”的食物路径,被称为“食物链”。因为弱肉强食是自然规则,所以强势的动物吃掉弱势的动植物,并不会遭到道德指责。人类区别于动植物的特征之一,是人类社会具备正义的道德和秩序。在这种正义的观照之下,房价“食物链”显然是违背市场规律、道德标准和法律规范的怪胎,其中的掠食者尤其可耻。
谁是房价“食物链”中可耻的掠食者?首先逃脱不掉指控的,是那些消化了40%利润的相关职能部门。据知情的开发商透露,要获得内幕消息、“搞定”职能部门,就必须“有酒大家喝”,从楼盘开发中拿出一部分利润,让包括评估、规划、拍卖、土地、政府等部门“分享”。无论是市场经济还是计划经济,政府都将从交易活动中受益,这一点毫无疑问。但是要知道,合法的获益只能以税收的形式取得,除此之外的请客吃饭、赠送“购物卡”、组团旅游、支付出国考察费等方式,都是不折不扣的贪腐行为。
更为严重的问题在于,涉嫌贪腐的相关部门根本感觉不到自己的可耻。他们的逻辑是“靠山吃山”,认为房产商获得的是暴利,自己的吃拿卡要不过是让房产商“出血”而已,济贫的道义感固然没有,但杀富的痛快感至少是若隐若现。中国有句俗话,叫“羊毛出在羊身上”。西方生物学家得出的类似结论,叫做“营养来自食物链的最底层”。说的都是一个意思,一切被糟践的钱,都由买房的老百姓来支付,房产商决不会为此损失一个子儿。
但精明的房产商们摇身一变,将自己打扮成受害者的模样,到处“哭诉”自己的弱势。一方面被社会唾骂,一方面被相关部门“揩油”,让人真的险些要心生同情了。不过,根据上面提供的利润分成比例,老百姓买一套100万元的房子,成本只有20万元,40万元装进了房产商的腰包,40万元被有关部门挥霍掉了。这是怎样的暴利!房产商能够获得天文数字般的利润率,依靠的正是与贪腐者的勾结。所以,他们不是什么受害者,而同样是掠食者。
房价问题早已不是单纯的经济问题、社会问题,而是政治问题。维护社会的稳定,保证社会的公平,必须打碎不正常的房价“食物链”,尤其要对可耻的掠食者进行坚决打击。严惩官商勾结,遏制房产商操控房价,政府必须及时出手。南京对楼市实施价格监管制度之后,有评论认为这是“扬汤止沸”之举。在民意沸腾之时,能够“扬汤”的地方政府,比起那些无动于衷甚至暗谋私利的部门或个人,已经很让人敬佩了。至少,它以实际行动说明:我不是掠食者。
东北老刘
发表于
2007-07-14
发贴q525093551
发表于
2007-11-20
好哦
dljy13
发表于
2008-03-30
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go
报道将这种层层瓜分百姓血汗钱的利益链条称为楼盘开发的“灰色产业链”,我更愿意称之为房价“食物链”。在自然界中,“大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米”的食物路径,被称为“食物链”。因为弱肉强食是自然规则,所以强势的动物吃掉弱势的动植物,并不会遭到道德指责。人类区别于动植物的特征之一,是人类社会具备正义的道德和秩序。在这种正义的观照之下,房价“食物链”显然是违背市场规律、道德标准和法律规范的怪胎,其中的掠食者尤其可耻。
谁是房价“食物链”中可耻的掠食者?首先逃脱不掉指控的,是那些消化了40%利润的相关职能部门。据知情的开发商透露,要获得内幕消息、“搞定”职能部门,就必须“有酒大家喝”,从楼盘开发中拿出一部分利润,让包括评估、规划、拍卖、土地、政府等部门“分享”。无论是市场经济还是计划经济,政府都将从交易活动中受益,这一点毫无疑问。但是要知道,合法的获益只能以税收的形式取得,除此之外的请客吃饭、赠送“购物卡”、组团旅游、支付出国考察费等方式,都是不折不扣的贪腐行为。
更为严重的问题在于,涉嫌贪腐的相关部门根本感觉不到自己的可耻。他们的逻辑是“靠山吃山”,认为房产商获得的是暴利,自己的吃拿卡要不过是让房产商“出血”而已,济贫的道义感固然没有,但杀富的痛快感至少是若隐若现。中国有句俗话,叫“羊毛出在羊身上”。西方生物学家得出的类似结论,叫做“营养来自食物链的最底层”。说的都是一个意思,一切被糟践的钱,都由买房的老百姓来支付,房产商决不会为此损失一个子儿。
但精明的房产商们摇身一变,将自己打扮成受害者的模样,到处“哭诉”自己的弱势。一方面被社会唾骂,一方面被相关部门“揩油”,让人真的险些要心生同情了。不过,根据上面提供的利润分成比例,老百姓买一套100万元的房子,成本只有20万元,40万元装进了房产商的腰包,40万元被有关部门挥霍掉了。这是怎样的暴利!房产商能够获得天文数字般的利润率,依靠的正是与贪腐者的勾结。所以,他们不是什么受害者,而同样是掠食者。
房价问题早已不是单纯的经济问题、社会问题,而是政治问题。维护社会的稳定,保证社会的公平,必须打碎不正常的房价“食物链”,尤其要对可耻的掠食者进行坚决打击。严惩官商勾结,遏制房产商操控房价,政府必须及时出手。南京对楼市实施价格监管制度之后,有评论认为这是“扬汤止沸”之举。在民意沸腾之时,能够“扬汤”的地方政府,比起那些无动于衷甚至暗谋私利的部门或个人,已经很让人敬佩了。至少,它以实际行动说明:我不是掠食者。