主题：住宅高房价背后的两个问题

住宅价格过高是不争的事实，理性分析其中有很多要解决的发展、体制等问题，不是一般情绪、是否廉洁那样简单。
我认为高房价背后有两个问题被忽略了，有时候甚至是痛恨高房价的人，都有意或无意地忽略。
第一，是在城市发展中，迎来了很多更优质的人力资源，这种人力资源越是优质，越是规模大，拉动房价的力量就越大，比如北京、上海这两个中国典型的一流城市，就吸引了大量的优质人力资源，他们收入高，是拉动房价上升的重要力量，和一般老百姓的收入比例悬殊。
问题是在使用住宅拉动经济发展的时候，几乎没有一个城市的政府注意到了这个不协调，几乎没有一个城市的政府注意到了住宅的公共产品性质，官员门更多地享受出售土地带来的财政收入、住宅拉动经济的快感。
第二，既然价格过高，百姓难以承受，政府为什么不想办法导向建设低档一些的房子？建设低档房子？那些嫌房子贵的人恐怕也不愿意听！“穷人”就不能享受了？这也许就是中国官员搞面子工程的，上上下下的文化。
现在，即使是高房价，很多地方政府出售的土地仍然是规划条件十分豪华！