主题：开发商延期交房，业主怎么办？

业主应该获得补偿

那么具体说来，楼盘买卖双方的这种矛盾该如何协调解决呢？记者就此事采访了呼和浩特市房产管理局监察大队副队长方鸥。他对记者说：“从我们接受投诉和调查的情况来看，近期呼和浩特市楼盘延期交房的现象还是有所减少，以前的一些问题在我们的协调下也得到了妥善解决。”方鸥分析，楼盘延期交房一般有以下原因，一是开发商在项目施工中改变了原有规划，这样就会造成施工进度的推迟。而且改变规划是要经过报请相关部门批准的，办手续也需要时间，当然这其中不乏一些开发商为了一己私利擅自改变规划；二是开发商项目开工时就没有办齐相关手续，在施工过程中被监管部门调查发现，然后被责令停工整改，补办手续；还有一种就是资金问题，有的开发商在没有足够资金的情况下就施工建设，导致在施工过程中资金链断裂，材料款和工程款跟不上，导致施工中止。

方鸥对记者说：“对于这些情况，我们都有相应的处理办法。如果经过调查不属于违规操作，而是必需的规划改变等合理原因，我们一般是协调解决，开发商要根据合同约定，对业主给予相应的补偿，没有合同约定的，则根据相关法律法规进行赔偿。对于擅自改变规划而被责令停工的项目，我们将对其进行处罚。”

律师：可以通过法律手段

从法律上来讲，延期交房违反了那些规定？业主们要如何拿起法律的武器捍卫权益呢？内蒙古元信律师事务所的赛日律师认为：开发商延期交房已经构成违约，根据《合同法》规定，这种情况下买房者可以单方面解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，或者在协商宽限期限过后，购房者可以马上解除合同，并且要求开发商返还所交的预售购房款和利息并支付违约金。如果购房者不想解除合同，就应该与开发商协商解决。

赛日律师提醒业主，只要过了约定交房时间，哪怕是一秒钟，购房者的利益就已经受到了侵害，开发商就应该按约定的比例进行赔偿，途径是向有关行政部门投诉。购房者如果要走法律途径，就应该及早咨询律师并向法院提起诉讼。

你们小区延期交房怎样处理？

看来不只一个小区是这种情况啊...俺们小区也是这样的?

通过新闻媒体，律师事务所，房产监督部门。。。业主们一起去和开发商斗争到底！！

将维权进行到底...

洛阳阳光水岸交房延期13#`4交房

洛阳阳光水岸交房延期13#`4交房

春天景色丽，太阳更迷人；
和煦春风拂，空气清且纯；
草木展新叶，百花芳香腾；
美景多诱色，添兴又加魂；
老人变年轻，青年乐如神；
舞歌谈笑语，各人都逞能；
颂歌美好春，不缺我一彭；
赋诗此一首，献给同学们；
少年须努力，人生不再春；
为了将来业，勇攻知