主题：中国进一步规范房地产市场准入和管理

据《第一财经日报》报道，中国房地产业的商品属性正在悄然向公共属性过渡。一位权威人士向该报透露，国家相关部委正在考虑建议修订房地产相关法规，以便在法律层面更加明确此次房地产业的转型。
    近日，有关专家表示，目前中国房地产存在过热，房地产需求中存在泡沫，宏观调控仍需攻坚。而全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，连续三年的调控使我们终于认识到，中国的房地产业正在进入一个转型期。报道说，随着国家对房地产持续宏观调控，政府的目标导向也正日渐清晰。聂梅生认为，目前的宏观调控是把住宅从商品属性转移到公共产品属性。而此前的1998年的房改和2003年的宏观调控实质是，把房地产放在经济领域里来考虑和发展，对住房问题民生方面的考虑比较欠缺和被动，其结果是廉租房存在不同程度的政策缺位、资金缺位、机构缺位问题房地产业转型期的第二个特点，聂梅生认为是更加强调住宅的使用功能。比如提出新建商品房项目中，建筑面积90平方米以下住房的比重要在70%以上，从而使得房地产业原来的投资功能被控制了，投机功能被打击了。另据权威人士透露，国家相关部委正在考虑建议在法律层面明确此次房地产业的转型。