主题：开发商有权单方改造户内供水系统吗

网友提问：开发商和物业有权在业主不知情的情况下对户内供水系统进行改造吗？改造后，物业给业主发了如下通知(见底部)： 

问题(1)：房子已经归业主所有，开发商和物业在没有征求业主意见的情况下，有权自行决定做这样的更改吗？ 

    问题(2)：原设计是楼盘的一个卖点。这种设计对供水水温消耗大，但随时打开水龙头都会有热水，不用等，使得热水费用高达17.4元/吨。改造后，水价没变，但要等5分钟以上才会有热水。这5分钟的冷水及其后的热水却仍要按高价热水缴费。如果改造合法，水价是否应该下调？ 

问题(3)：如果此改造为违法侵权行为，业主该通过什么途径维权呢？能推荐可以帮助我们的律师吗？ 

谢谢！ 

物业发给业主的通知全文如下： 

“有关：XXXX园C1、C2区生活热水问题的通知 

通告编号：XXXXXX 

尊敬的业主/租户∶ 

由于XXXX园C1、C2区生活热水表计量存在问题，经XXXX房地产开发有限公司。北京XXXX集团有限公司(供热单位)和我司研究讨论后，解决方法如下： 

1、XXXX园C1、C2区生活热水原设计采用户内支管循环，供回水管双表差计量生活热水用量，目前国内水表计量精度又存在误差无法达到上述计量要求，各户热水表双表差值误差很大，无法收取热水费。 

2、根据生活热水表存在的问题，具体解决办法是取消户内支管循环系统，保留干、立管循环系统，各户取消热水回水管及回水表，热水供水表改为磁卡表。更换磁卡表后，业主/租户到我司收费中心购买热水，每次购水量最高限制100吨，业主/租户也可根据您的用水量适量购买。 

3、购买热水开始日期定为2005年12月23日。 

现XXXX园C2区生活热水表已全部更换完毕，请您尽快到我司收费中心购买热水(C1区业主/租户另行通知)。在换表期间给您的生活带来不便，我司深表歉意。不便之处，敬请谅解！ 

不详之处请致电客服中心，我们将为您提供优质满意的服务。 

Tel：XXXXXXXX XXXXXXXX转XXXX 

谢谢合作！” 

  律师回复：您可以与其他业主一起提议召开业主大会，对上述问题进行讨论。如果物业没有经过全体业主授权对供热系统擅自改造，其改造费用不应当纳入全体业主的公共费用之中。

好复杂

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