主题：合同约定三年办产权 业主能否要求索赔

网友问：我们小区的购房合同有三个版本,其中约定产权证办理时间的有三种，一是为60天的,二是90天的,三是3年的。开发商在房子交付使用1年以后才给办理了产权证，前两种业主索赔成功了，但是我签的是3年后办理的那种，我在签合同时，对有关国家规定一无所知，也没有被告知，我有权向开发商索赔吗？

李律师答：就您所述的情况来看，开发商是依据与您签署的合同中约定的时间按时办理为您办理产权证的，开发商对您而言并未违约，除非证明开发商当时有胁迫、欺诈或您对该条款有重大误解或显失公平，且还需在法定的一年时间内提出，因此您索赔的可能性非常小。