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跨界别墅春节热销
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主题:
跨界别墅春节热销
魅力珠海
发表于
2010-03-03
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09年年底,国家出台了一系列调控政策,意在防止房价上涨过快。春节期间,全国大部分城市成交量较去年同期均有大幅度下降,北京、深圳、杭州等一线城市房地产市场明显遇冷。春节假期7天,深圳商品房仅成交3套,且前6天成交量为零。杭州无成交,苏州仅成交3套,上海成交21套。与以上这些一线城市恰恰相反的是,春节期间珠海楼市仍保持了平稳的成交。
虽不像海南楼市那么张扬,但岁末年初的珠海楼市看似平静,实则暗流涌动。2009年11月以来,受港珠澳大桥动工、横琴岛开发等一系列利好消息促动,珠海房地产市场便呈现出量价齐升的态势。尤其是沿海线的各个高端楼盘,一片热销局面。记者当时随即走访了情侣路的几个高端楼盘。
其中,凤凰山一号在春节期间销售11套,销售金额约7500万元,成交均价约2.8万/平米。高居热销榜首。据了解,凤凰山一号高层组团昆仑首批单位自2009年11月推出以来,受到了全国各地高端购房者的追捧,短短两个月内82栋、83栋的近两百套平面单位全部高价售罄,很多从内地赶来的客户都没有买到。春节期间,凤凰山一号又加推了12套全新产品,81栋的MV跨界别墅。优越的山海资源与社区环境,独具特色的产品设计,赢得了客户的再一次追捧。新的单位一经推出,第二天就有浙江、北京等地的客户专门赶来看房,春节后仅余下1套单位。
但购房客户的类型已出现了一些变化。记者了解到,去年12月前,珠海高端楼盘中本地改善型自住需求的客户是主流,外地购房客户较少。但进入12月,澳门回归10周年庆与港珠澳大桥动工的契机让珠海成为了全国关注的焦点,随之而来的是外地客户的数量明显增加。外地客户在珠海购房主要基于以下原因,首先是看好珠海未来的发展前景,目前珠海面临着城市整体提升的历史机遇,随着一系列基础设施建成,珠海的城市价值将发生量变到质变的转变,房价的增长是基于城市价值的实现。其次,虽然目前珠海沿海线上各个高端楼盘的价格普遍为2万元以上,但不少外地客户表示对比深圳、北京、上海等一线城市与海南等热点版块,2到3万的房价仍然具有投资的空间。同时,珠海优越的气候与人居环境也是吸引北方候鸟型客户的重要因素。
投资、度假兼投资的购买需求是主力。且外地客户普遍资金实力较为雄厚,购买也十分果断,而占据一线海景资源的高端楼盘成为外地买家的首选。
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虽不像海南楼市那么张扬,但岁末年初的珠海楼市看似平静,实则暗流涌动。2009年11月以来,受港珠澳大桥动工、横琴岛开发等一系列利好消息促动,珠海房地产市场便呈现出量价齐升的态势。尤其是沿海线的各个高端楼盘,一片热销局面。记者当时随即走访了情侣路的几个高端楼盘。
其中,凤凰山一号在春节期间销售11套,销售金额约7500万元,成交均价约2.8万/平米。高居热销榜首。据了解,凤凰山一号高层组团昆仑首批单位自2009年11月推出以来,受到了全国各地高端购房者的追捧,短短两个月内82栋、83栋的近两百套平面单位全部高价售罄,很多从内地赶来的客户都没有买到。春节期间,凤凰山一号又加推了12套全新产品,81栋的MV跨界别墅。优越的山海资源与社区环境,独具特色的产品设计,赢得了客户的再一次追捧。新的单位一经推出,第二天就有浙江、北京等地的客户专门赶来看房,春节后仅余下1套单位。
但购房客户的类型已出现了一些变化。记者了解到,去年12月前,珠海高端楼盘中本地改善型自住需求的客户是主流,外地购房客户较少。但进入12月,澳门回归10周年庆与港珠澳大桥动工的契机让珠海成为了全国关注的焦点,随之而来的是外地客户的数量明显增加。外地客户在珠海购房主要基于以下原因,首先是看好珠海未来的发展前景,目前珠海面临着城市整体提升的历史机遇,随着一系列基础设施建成,珠海的城市价值将发生量变到质变的转变,房价的增长是基于城市价值的实现。其次,虽然目前珠海沿海线上各个高端楼盘的价格普遍为2万元以上,但不少外地客户表示对比深圳、北京、上海等一线城市与海南等热点版块,2到3万的房价仍然具有投资的空间。同时,珠海优越的气候与人居环境也是吸引北方候鸟型客户的重要因素。
投资、度假兼投资的购买需求是主力。且外地客户普遍资金实力较为雄厚,购买也十分果断,而占据一线海景资源的高端楼盘成为外地买家的首选。