主题：北京房价收入比达27:1 不吃不喝27年买套期房
- 发表于2010-01-10
不错的贴 z52>t{rpr 020-85574099[url=http://www.guangzhoudazhong.com]广州大众搬家运输公司{总部},成立于1990年,是成立较早的广州搬家公司之一,是专门从事广州市民企业公司搬家、运输、服务业的民营企业业务范围既可从事各类复杂的起重吊装、搬运、空调拆装,加雪种.空调维修等服务,还可从事众多、工厂、机关等企事业单位及住宅小区的全方位物业管理配套服务,广州市搬家公司规模不断发展壮大,目前拥有各种车辆四十多部,各种技工员工八十多人.是广州市规模较大的搬家公司,大众搬家广州第一大搬家公司。 广州搬家公司秉持“顾客至上”的经营理念,以服务客户为己任,追求安全、高效、及时、认真的服务宗旨,并探索出一套严格的管理制度和高效、合理的搬家运作程序，让客户省心、放心。 公司提出了“生命有限,服务无限”的口号,吸引了本市数万家庭和几百家政府机构、企事业单位等。公司业务也从市内扩展到省内外赢得了广大客户的信赖和认可。 几年来,大众搬家有限公司在社会各界的关心支持下,经济、社会效益得到了较大的提升,公司还将逐步健全科学管理规范、服务标准，在条件成熟时,将在管理顾问公司的指导下,全面导入顾客满意系统和企业形象识别系统,全面提升企业形象和品牌。 我们追求的是“一流的服务＋合理的收费＝100％的满意”客户的满意就是我们最大的成功! 本公司可承接客户及客户指定要求发货。交货迅速，方式灵活目前可出租5—400吨各种吊机、随车吊、矮板、轴板、平板拖挂车等多种起重吊装设备 吊车出租 平板车出租 叉车出租 货车出租。 我们的服务信条是：质优价廉,互惠互利,共同成长 广州大众搬家服务有限公司竭诚服务以下业务: 广州搬家服务－－广东省内的广州搬家业务,专业拆装衣柜，家私组装打包 广州大众搬家－－广东省内的长短途搬家、搬厂、搬写字楼、卸货柜、搬钢琴 广州搬厂服务－－专业搬厂、搬机器、大型仪器，吊装、重型设备移位、上楼下地下室 广州空调服务－－专业的空调技工、提供空调拆移机、维修、加雪种清洗、保养 广州搬运服务－－广东省内的长短途广州市搬家、搬厂、搬写字楼、搬钢琴等搬运移位 起重吊装移位－－专业吊装移位、高难度的重型吊装、吊叉车出租。 吊车叉车出租－－各种专业搬家吊车叉车出租,保障家私安全 [/url] [url=http://www.banjia.3jmc.com]广州大众搬家公司[/url] [url=http://020dazhong.cn.nowec.com]广州大众搬家公司[/url] [url=http://kongdiao.sm160.com]广州大众搬家公司[/url] [url=http://banjia99.qianyan.biz]广州大众搬迁公司[/url] 北京房价收入比达27:1 不吃不喝27年买套期房
- 发表于2010-01-10
严重支持 q7lbzp;dd 020-85574099[url=http://www.guangzhoudazhong.com]三替高层起重吊装工程有限公司是在1992年成立,专业经营各种起重设备多年，以优惠合理的价格、安全快捷的渠道，同时本着公平竞争的准则，使企业规模不断扩大，起重吊装能力不断增强，现已成为广州市骨干企业。目前在广州、深圳、东莞、南海、佛山、顺德、中山、珠海、清远、花都、从化、番禺等珠三角地区均设有业务点。多年来协成一直致力于起重吊装技术的研究和设备投入，在实践中综合实力不断提高。技师队伍经验丰富、技术精湛，数百吨设备人工装卸，高空上几百米，对高难度起重、精密仪器设备作业更是得心应手。协成是行业中最早配备随车吊、叉车、大型吊机、拉力机等其重吊装设备的公司。目前可出租5—400吨各种吊机、随车吊、矮板、轴板、平板拖挂车等多种起重吊装设备 吊车出租 平板车出租 叉车出租 货车出租。 三替支点起重工程有限公司是政府认可的、正规的专业起重吊装公司，是华中地区起重吊装行业中屈指可数的强势服务品牌。 公司在原有的基础上引入战略者，进行了新的整合与重组，重组后的新公司凸现了资本、管理、技术、人才的整合，迸发强大的团队作战能力。实现了公司提出的“以强大资本为后盾，把现代化的经营理念和传统行业相嫁接”的战略规划。 三替人力求上进，团结高效，以质量求信誉，以服务求发展。满足客户需求的同时让客户满意是协成不变的承诺和追求。 欢迎广大新老客户预约洽谈，大小业务无任欢迎。[/url] [url=http://www.2004.3jmc.com]广州中信搬家公司[/url] [url=http://www.3xing.3jmc.com]广州三替搬家公司[/url] [url=http://www.diaozhuang.3jmc.com]广州天天搬家公司[/url][url=http://www.guangzhou.3jmc.com]广州人人搬家公司[/url] [url=http://www.gzbanjia.3jmc.com]广州诚信搬家公司[/url] [url=http://www.kongdiao.3jmc.com]广州木地板翻新公司[/url] [url=http://www.shudong.3jmc.com]广州中信搬家公司[/url] [url=http://www.0201999.3jmc.com]广州正大搬家公司[/url] [url=http://www.gz2004.3jmc.com]广州珠江搬家公司[/url] [url=http://www.pengfa789.3jmc.com]广州蚂蚁搬家公司[/url] [url=http://www.xongdi.3jmc.com]广州兄弟搬家公司[/url] [url=http://www.gzhaoyuen.3jmc.com]广州好运搬家公司[/url] [url=http://www.87539799.3jmc.com]广州蚂蚁搬家公司[/url] [url=http://www.1998.3jmc.com]广州大同搬家公司[/url] 北京房价收入比达27:1 不吃不喝27年买套期房
按照目前北京市居民的收入水平，“一家人”不吃不喝需要27年才能买到一套期房？
昨日，房地产中介机构中大恒基根据北京市统计局和北京市房地产交易管理网的相关数据计算得出，目前北京市的房价收入比已达27：1，超出国际平均水平5倍。
业内人士表示，北京市场中的自住型需求正在被挤出，流向二手房市场和郊区。北京市统计局方面则称，房屋成本包括购房成本和使用成本，不能简单地进行计算和对比。
对此，中国社科院房地产研究专家表示，虽然目前坊间及开发商之间对于“房价收入比”的概念有很大争议，关于它的计算方法也没有达成统一认识，但中国部分城市房价过高是不争的事实。
27年才能买一套房？
昨日，北京市统计局发布数据称，今年上半年，城八区从业人员平均劳动报酬为28289元。参考该数据，按照每个家庭有两人工作计算，北京市家庭平均年收入为11.3万元（不考虑个税及保险等支出）。
北京市统计局此前发布的数据还显示，7月份，北京市四环路以内商品住宅期房平均售价为17478元/平方米；四至五环路之间平均售价16663元/平方米。中大恒基市场部主任张大伟表示，据此计算，五环内的商品房均价约为17000元/平方米。
张大伟还表示，根据北京房地产交易管理网的数据，北京市住宅单套成交平均面积为113平方米，按照上述均价，单套商品房期房总价为192.1万元。
张大伟称，按照目前常见的支付标准，每个家庭需要支付42万元的首付款 （3成首付），贷款150万元；同时，30年贷款利息总额为112万元。
他表示，按照上述数据进行计算，北京市的房价收入比达27：1，相当于夫妻双方不吃不喝努力27年才能买到一套房。而根据国际标准，房价收入比应维持在3～6的范围内才算合理。即便不把房贷因素考虑在内，北京市的房价收入比也高达17：1，远远高于国际标准。
自住型需求被挤出
张大伟向 《每日经济新闻》记者表示，房价收入比过高，说明目前北京市的房价已远远超出居民的购买力。他表示，根据目前的租赁均价，北京市房价租售比已超过500：1，说明投资投机性需求正在增多，市场的泡沫越来越大。
张大伟表示，在高房价的压力下，期房交易中的自住型需求正在被挤出，并越来越多地转向二手房市场和郊区。
据北京市房地产交易管理网的数据，7月，北京市共成交期房商品住宅12840套，成交面积148.1万平方米，环比分别下降10.5%和5.7%。相比之下，二手房网签24916套，环比上涨7.37%，连续两个月刷新二手房成交纪录。房地产中介机构我爱我家的数据表明，上月二手房在整体成交中的比重达到62.49%。
据中大恒基的统计数据，7月份，北京市二手住宅平均交易价格为12450元/平方米，平均成交面积为93平方米。张大伟称，据此计算，二手房的房价收入比大约为15：1。
另一组数据则显示，在燕郊买房的人群中，90%来自北京。根据燕郊地区3500元～4000元/平方米的房屋均价，对于北京人来说，燕郊平均的房价收入比大约为6～7倍左右。
北京统计局：不能简单测算
有媒体公开报道称，“房价收入比”作为一个引自国外的概念，理应受到相关部门的重视，并对此做一个科学的解释，给公众一个明确的评价房价高低的参照。
昨日，记者就上述“27：1”数据致电北京市统计局。统计局相关人士向记者表示，房屋成本包括购房成本和使用成本两部分。其中，购房成本以房价为主，使用成本则主要包括物业费用和其他税费。
该人士表示，国外