主题：房产政策近期四大变化

国务院出台八点意见稳定房价
    4月9日，国务院发布了一份关于切实稳定住房价格的通知。通知一共有八条意见。这八条意见为：一、高度重视稳定住房价格；二、切实负起稳定住房价格的责任：房价提高到政治高度，建立政府负责制，省政府负总责，对住房价格上涨过快，控制不力，要追究有关责任人责任；三、大力调整住房供应结构，调整用地供应结构，增加普通商品房和经济住房土地供应，并督促建设；四、严格控制被动性住房需求，主要是控制拆迁数量；五、正确引导居民合理消费需求；六、全面监测房地产市场运行；七、积极贯彻调控住房供求的各项政策措施；八、认真组织对稳定住房价格工作的督促检查。
              
    当心房贷逾期 被重罚50％
    随着房贷利率的提高，各大银行也加大了对房贷逾期的惩罚力度，房贷利率将在原有基础上，上调40－50%。
           
    拆迁补偿出新规 买房有实惠
    经国务院批准，财务部、国家税务总局发出最新通知，在城镇房屋拆迁过程中，被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税；同时，对拆迁居民重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征部分契税，成交价格超过拆迁补偿标准的，对超过部分征收契税。
        
    住房公积金 企业需要及时为员工缴纳
    建设部，财政部和中国人民银行于4月5日联合出台《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，新政策指出，单位发生合并、分立、撤销、破产、解散或者改制等情形的，
应当为职工补缴以前欠缴（包括未缴和少缴）的住房公积金。据了解，农民工也可申请住房公积金。