主题：如意小区居民终获遮光补偿总额高达２０００万
- 发表于2007-04-09
“亿峰岛”27层高楼挡了“如意”小区居民的太阳
百户居民讨要采光权
“现在有单位在我们小区的南面修了27层的高楼，使我们小区的6楼房屋一点阳光都没有了。整个阳光都被挡住了，每天就和住在地窖里一样。没有阳光普照，我们身体健康将受影响啊！这样受到影响的住户多达百户呀！”12月16日上午，记者接到呼市人民政府旁边的如意小区居民的投诉后，立即来到现场进行了实地观测，发现情况属实。
投诉：没有阳光，身体不健康
12月16日上午10点半，记者一行来到位于呼市人民政府西边的如意小区。记者看到如意小区A区的9栋楼房分“三三”形状排列，楼高六层。
据一业主称：“采光受到影响的住户多达百户。影响我们采光的就是“亿峰岛公司”在我们小区南边修了“亿峰岛.璞圆”，“亿峰岛.璞圆”刚封顶不久的楼房，有8栋,都是24层以上的高楼，其中还有27层的，而我们的房屋才6层，彼此又相隔这么近，它就挡我们的阳光咯。”
“我家老爷子，80多岁了，一直爱好锻炼。由于年岁大了，上下楼不方便，就天天在阳台上对着阳光锻炼，心情很好，骨子也硬朗。现在没有阳光了，老爷子天天唉声叹气，常常冲我们晚辈发脾气，他的身体也一天一天的消瘦下去了。看见老爷子一天天消瘦下去的身体我们晚辈是心如刀绞啊！”现场50多岁的李先生对记者一边诉说，一边擦眼角的泪水。“我们四世同堂，其乐融融，可如今老爷子心情不高兴了，身体消瘦下去了，若有个什么三长两短，就是我们的不孝啊！”
一30岁左右的少妇气愤的对记者说：“你们都学过生理卫生课，知道衣服在阳光下晒后可以达到消毒的作用，特别内衣要晒。现在我们的太阳都被亿峰岛.璞圆挡完了，还晒个啥？房屋也是一样的，没有太阳照射，人要得病的。我们现在要阳光、要健康！”
怨言颇大的张先生这样对记者说：“南面高楼刚建的时候没有感觉到，可随着楼层的越来越高，遮的光线也越来越多，封顶后又赶上冬天，阳光整个就被挡住了，每天就和住在地窖里，这让人心里怎么好受？”
现场：确实挡了太阳
记者在如意小区看到，A区最南侧是4号楼和7号楼，这两栋楼与“亿峰岛.璞圆”最北侧高楼中间相隔一排车库、一条消防通道及一排工棚，具体距离记者无法目测。
上午11点10分，在如意小区A区，记者观测到多数楼层还是被高楼阴影笼罩，最近的4号楼、7号楼完全接受不到阳光，靠后的5号、8号楼也只是顶层能接受到部分阳光。
记者在如意小区A区的多栋楼房的一楼入口出处看到如意小区12月7日的“通知”，内容如下：尊敬的各位业主，由于受“亿峰岛”房地产开发商高层建筑的影响，造成A区很多住户不同程度上“采光”达不到规定的采光标准，请各位住户近日将您家里阳面的居室（分开详细纪录）做一天“阳光满窗的采光时间”纪录。为了维护我们住户应该得到的“采光”权，定于2006年12月9日（星期六）上午9时整，在如意小区内“亿峰岛”房地产开发商办公场所一楼会议室与“亿峰岛”主要负责人进行协商解决方案，请各位住户携带采光纪录（注明姓名、地址、联系方式）准时参加。
“在9日的协商中，双方未能达成共识。在当天与“亿峰岛”相关负责人协商时，到场的如意小区居民达40人。但协商并没有达成共识，只是要在12月22日冬至那天，有关单位和部门将进行实地遮光测量。”现场的张大爷说。
律师：可以要求排除妨碍，赔偿损失
据记者了解，对于采光问题，在我国《民用建筑设计通则》JGJ37－87(中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准，1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条有规定：“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，”。第3.1.3条规定日照标准：“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。此外，国家强制性标准国标GB50180－93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准，1994年2月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则，其中1.0.5.4条规定：“适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。
刘全民律师针对此问题对记者说：在1987年1月1日实施的《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损 失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
对于如意小区居民讨要采光权问题，本报将特派记者走访相关单位和部门，广泛听取市民的意见，并进一步关注和跟踪事态发展。
百户居民讨要采光权
“现在有单位在我们小区的南面修了27层的高楼，使我们小区的6楼房屋一点阳光都没有了。整个阳光都被挡住了，每天就和住在地窖里一样。没有阳光普照，我们身体健康将受影响啊！这样受到影响的住户多达百户呀！”12月16日上午，记者接到呼市人民政府旁边的如意小区居民的投诉后，立即来到现场进行了实地观测，发现情况属实。
投诉：没有阳光，身体不健康
12月16日上午10点半，记者一行来到位于呼市人民政府西边的如意小区。记者看到如意小区A区的9栋楼房分“三三”形状排列，楼高六层。
据一业主称：“采光受到影响的住户多达百户。影响我们采光的就是“亿峰岛公司”在我们小区南边修了“亿峰岛.璞圆”，“亿峰岛.璞圆”刚封顶不久的楼房，有8栋,都是24层以上的高楼，其中还有27层的，而我们的房屋才6层，彼此又相隔这么近，它就挡我们的阳光咯。”
“我家老爷子，80多岁了，一直爱好锻炼。由于年岁大了，上下楼不方便，就天天在阳台上对着阳光锻炼，心情很好，骨子也硬朗。现在没有阳光了，老爷子天天唉声叹气，常常冲我们晚辈发脾气，他的身体也一天一天的消瘦下去了。看见老爷子一天天消瘦下去的身体我们晚辈是心如刀绞啊！”现场50多岁的李先生对记者一边诉说，一边擦眼角的泪水。“我们四世同堂，其乐融融，可如今老爷子心情不高兴了，身体消瘦下去了，若有个什么三长两短，就是我们的不孝啊！”
一30岁左右的少妇气愤的对记者说：“你们都学过生理卫生课，知道衣服在阳光下晒后可以达到消毒的作用，特别内衣要晒。现在我们的太阳都被亿峰岛.璞圆挡完了，还晒个啥？房屋也是一样的，没有太阳照射，人要得病的。我们现在要阳光、要健康！”
怨言颇大的张先生这样对记者说：“南面高楼刚建的时候没有感觉到，可随着楼层的越来越高，遮的光线也越来越多，封顶后又赶上冬天，阳光整个就被挡住了，每天就和住在地窖里，这让人心里怎么好受？”
现场：确实挡了太阳
记者在如意小区看到，A区最南侧是4号楼和7号楼，这两栋楼与“亿峰岛.璞圆”最北侧高楼中间相隔一排车库、一条消防通道及一排工棚，具体距离记者无法目测。
上午11点10分，在如意小区A区，记者观测到多数楼层还是被高楼阴影笼罩，最近的4号楼、7号楼完全接受不到阳光，靠后的5号、8号楼也只是顶层能接受到部分阳光。
记者在如意小区A区的多栋楼房的一楼入口出处看到如意小区12月7日的“通知”，内容如下：尊敬的各位业主，由于受“亿峰岛”房地产开发商高层建筑的影响，造成A区很多住户不同程度上“采光”达不到规定的采光标准，请各位住户近日将您家里阳面的居室（分开详细纪录）做一天“阳光满窗的采光时间”纪录。为了维护我们住户应该得到的“采光”权，定于2006年12月9日（星期六）上午9时整，在如意小区内“亿峰岛”房地产开发商办公场所一楼会议室与“亿峰岛”主要负责人进行协商解决方案，请各位住户携带采光纪录（注明姓名、地址、联系方式）准时参加。
“在9日的协商中，双方未能达成共识。在当天与“亿峰岛”相关负责人协商时，到场的如意小区居民达40人。但协商并没有达成共识，只是要在12月22日冬至那天，有关单位和部门将进行实地遮光测量。”现场的张大爷说。
律师：可以要求排除妨碍，赔偿损失
据记者了解，对于采光问题，在我国《民用建筑设计通则》JGJ37－87(中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准，1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条有规定：“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，”。第3.1.3条规定日照标准：“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。此外，国家强制性标准国标GB50180－93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准，1994年2月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则，其中1.0.5.4条规定：“适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。
刘全民律师针对此问题对记者说：在1987年1月1日实施的《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损 失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
对于如意小区居民讨要采光权问题，本报将特派记者走访相关单位和部门，广泛听取市民的意见，并进一步关注和跟踪事态发展。
- 发表于2007-04-09
“亿峰岛”27层高楼挡了“如意”小区居民的太阳事件追踪
讨要采光权一波三折
12月18日，本报对“亿峰岛”27层高楼挡了“如意”小区近百户居民的太阳一事进行了报道，随后记者走访了相关部门，并且再次接到如意小区居民的投诉。记者对如意小区讨要采光权一事又进行了进一步的追踪采访。
如意小区代表：规划部门该有个说法
12月18日，本报报道见报当天，记者便走访了呼和浩特市规划局，在规划局办公室正遇上如意小区的居民代表。
A区六号楼张女士说：“我们多次来找规划局，亿峰岛的楼挡了我们的太阳，也不是一时半会儿的事了。从今年4月亿峰岛开工，影响到我们小区生活的问题就不断过，我们多次来规划局，要讨个说法！这样下去要我们怎么生活？”
“亿峰岛四月份开始施工以来，24小时昼夜施工，夜间也亮着灯，而且噪音很大，就因为这个我们给市委、市政府信访办都反映过，随着噪音问题后又出现了挡光问题，半年了，我们都没有舒心的生活过一天。”一户代表说。
记者在一堆如意小区居民带的材料中，发现多份给呼市市委、市政府信访办的联名投诉，投诉标题是“关于对呼和浩特市亿峰岛房地产开发有限责任公司的投诉”，内容包含噪音问题、遮光问题，近四十户居民签字，居民多为4号楼。投诉时间最早一份是在2006年9月4日，后一份是在11月。
“我们多次来规划局反映情况，噪音问题是给解决了，赔偿了一部分，可是遮光问题却一直没有结果。现在冬天了，见不到一点太阳，有老人的家里，老人身体一天不如一天。”李先生说。
老孙代表说：“我们现在要规划局出的亿峰岛当初的报建审批表，我们要看看他当初是要建成什么样子的，为什么规划局会批下来，我们当然要整个明白！”
亿峰岛被下停工通知单
12月18日，在呼市规划局办室内，负责信访的主任没有给记者明确表态。
记者在代表处得到一份2006年6月5日规划局出具的答复，即“关于如意小区A区1号楼住户反映在楼前建高层影响住户的答复”，答复中中明确指出“经认真调查核实，此项目未经我局审批属违章建筑。根据市人民政府《关于明确市和各区市容环境卫生管理部门工作职责有关事项的通知，市容承担拆除违章建筑。”经了解，这是关于亿峰岛高楼挡光事件，呼和浩特市规划局给居民出具的唯一一份答复。
而记者在如意小区提供的资料中，也发现了一份规划局为亿峰岛.璞园项目出局的“呼和浩特市建设工程规划许可证（副本）”复印件，准予项目建设，而许可证发出时间2006年6月28日。
面对上述两份呼市规划局发的“东西”， 如意小区的居民老李对记者提出质疑：“6月5日规划局都说是此项目未经审批，属违章建筑，而规划局又于6月28日发了《建设工程规划许可证》。我们的规划局部门工作效率真是高啊！”
如意小区代表的19日告诉记者，19日上午，规划局给亿峰岛下发了停工通知单，通知单称该项目为违规建筑，对如意小区造成了采光等不良影响，要求亿峰岛在21日开始排除障碍。
如意小区代表张女士：“亿峰岛虽然被下了停工通知单，可是27层楼都已经建了起来，挡了我们的阳光，怎么解决？”
记者22日与如意小区代表老孙通话，老孙说：“亿峰岛到现在还没有停工，工地方面说是有一些收尾工作在做，塔吊什么的天天转着。本来也到了季节停工的时候，天冷他已经不能施工了，这季节停工和被勒令停工的性质是截然不同的！”
原定冬至日实测一波三折
在22日的采访中记者还得知，原定于冬至日进行采光测试的计划并没有进行。规划局将实地测试时间改在了大寒日，原因是“没有相关的测试规则”。但记者采访中了解到，如意小区居民对测试结果并不满意。
据如意小区的居民讲，规划局的采光模拟分析，是通过遮挡楼高与被遮楼距离，以及两者高度，通过清华建筑采光软件分析，之后由测绘单位进行采光分析，得出实测结果。
“实测结果对于亿峰岛停工整改及采光赔偿问题都有重要意义”。 张女士：“那天规划局来测试，他们按照的是高于15度角太阳测量，也并没有对每户都进行测量，我们对他们测量的结果提出了异议，于是结果也就没有出来。”“我们也查过，河北使用的是30度角测试，15度角和30度角是不同的概念，用15度户数上无形中就少了很多！入窗阳光时间也提高了一倍。这让我们无法接受！”“规划局将在下周三前，也就是12月27日前给出新的结果。”
对如意小区居民正热切盼望有关单位和部门解决他们采光的问题，记者也将继续跟踪事件的发展。
讨要采光权一波三折
12月18日，本报对“亿峰岛”27层高楼挡了“如意”小区近百户居民的太阳一事进行了报道，随后记者走访了相关部门，并且再次接到如意小区居民的投诉。记者对如意小区讨要采光权一事又进行了进一步的追踪采访。
如意小区代表：规划部门该有个说法
12月18日，本报报道见报当天，记者便走访了呼和浩特市规划局，在规划局办公室正遇上如意小区的居民代表。
A区六号楼张女士说：“我们多次来找规划局，亿峰岛的楼挡了我们的太阳，也不是一时半会儿的事了。从今年4月亿峰岛开工，影响到我们小区生活的问题就不断过，我们多次来规划局，要讨个说法！这样下去要我们怎么生活？”
“亿峰岛四月份开始施工以来，24小时昼夜施工，夜间也亮着灯，而且噪音很大，就因为这个我们给市委、市政府信访办都反映过，随着噪音问题后又出现了挡光问题，半年了，我们都没有舒心的生活过一天。”一户代表说。
记者在一堆如意小区居民带的材料中，发现多份给呼市市委、市政府信访办的联名投诉，投诉标题是“关于对呼和浩特市亿峰岛房地产开发有限责任公司的投诉”，内容包含噪音问题、遮光问题，近四十户居民签字，居民多为4号楼。投诉时间最早一份是在2006年9月4日，后一份是在11月。
“我们多次来规划局反映情况，噪音问题是给解决了，赔偿了一部分，可是遮光问题却一直没有结果。现在冬天了，见不到一点太阳，有老人的家里，老人身体一天不如一天。”李先生说。
老孙代表说：“我们现在要规划局出的亿峰岛当初的报建审批表，我们要看看他当初是要建成什么样子的，为什么规划局会批下来，我们当然要整个明白！”
亿峰岛被下停工通知单
12月18日，在呼市规划局办室内，负责信访的主任没有给记者明确表态。
记者在代表处得到一份2006年6月5日规划局出具的答复，即“关于如意小区A区1号楼住户反映在楼前建高层影响住户的答复”，答复中中明确指出“经认真调查核实，此项目未经我局审批属违章建筑。根据市人民政府《关于明确市和各区市容环境卫生管理部门工作职责有关事项的通知，市容承担拆除违章建筑。”经了解，这是关于亿峰岛高楼挡光事件，呼和浩特市规划局给居民出具的唯一一份答复。
而记者在如意小区提供的资料中，也发现了一份规划局为亿峰岛.璞园项目出局的“呼和浩特市建设工程规划许可证（副本）”复印件，准予项目建设，而许可证发出时间2006年6月28日。
面对上述两份呼市规划局发的“东西”， 如意小区的居民老李对记者提出质疑：“6月5日规划局都说是此项目未经审批，属违章建筑，而规划局又于6月28日发了《建设工程规划许可证》。我们的规划局部门工作效率真是高啊！”
如意小区代表的19日告诉记者，19日上午，规划局给亿峰岛下发了停工通知单，通知单称该项目为违规建筑，对如意小区造成了采光等不良影响，要求亿峰岛在21日开始排除障碍。
如意小区代表张女士：“亿峰岛虽然被下了停工通知单，可是27层楼都已经建了起来，挡了我们的阳光，怎么解决？”
记者22日与如意小区代表老孙通话，老孙说：“亿峰岛到现在还没有停工，工地方面说是有一些收尾工作在做，塔吊什么的天天转着。本来也到了季节停工的时候，天冷他已经不能施工了，这季节停工和被勒令停工的性质是截然不同的！”
原定冬至日实测一波三折
在22日的采访中记者还得知，原定于冬至日进行采光测试的计划并没有进行。规划局将实地测试时间改在了大寒日，原因是“没有相关的测试规则”。但记者采访中了解到，如意小区居民对测试结果并不满意。
据如意小区的居民讲，规划局的采光模拟分析，是通过遮挡楼高与被遮楼距离，以及两者高度，通过清华建筑采光软件分析，之后由测绘单位进行采光分析，得出实测结果。
“实测结果对于亿峰岛停工整改及采光赔偿问题都有重要意义”。 张女士：“那天规划局来测试，他们按照的是高于15度角太阳测量，也并没有对每户都进行测量，我们对他们测量的结果提出了异议，于是结果也就没有出来。”“我们也查过，河北使用的是30度角测试，15度角和30度角是不同的概念，用15度户数上无形中就少了很多！入窗阳光时间也提高了一倍。这让我们无法接受！”“规划局将在下周三前，也就是12月27日前给出新的结果。”
对如意小区居民正热切盼望有关单位和部门解决他们采光的问题，记者也将继续跟踪事件的发展。
- 发表于2007-06-21
希望大家踊跃发言，我顶先
２００６年１２月１８日，１２月２５日，本报连续对呼和浩特市政府广场西侧，由呼和浩特市“亿峰岛”房地产开发有限责任公司开发建设的“亿峰岛·璞园”建筑项目遮挡如意小区Ａ区共９栋楼居民阳光事件进行了报道，呼和浩特市规划局随即在２００７年１月２０（大寒日）对Ａ区９栋楼所有住户进行了采光测试。通过遮挡楼高与被遮楼距离，以及两者高度，应用清华建筑采光软件分析，之后由测绘单位进行采光分析得出实测结果。对于采光问题，１９８７年１０月１日试行的《民用建筑设计通则》规定了日照标准，住宅每户至少有一个居室，宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于１小时。根据实测结果，呼和浩特市规划局与呼和浩特市“亿峰岛”房地产开发有限责任公司共同制定出了补偿办法：采光时间在３０分钟以内，每居室补偿５．９万元；采光时间在３１分钟至６０分钟以内，每居室补偿４．７万元；采光时间在６１分钟至９０分钟以内，每居室补偿３．５万元，并从４月１日开始发放补偿金。
据了解，“亿峰岛·璞园”项目是呼和浩特市向自治区成立６０周年的献礼项目，高为２７层，从２００６年４月开工以来，便一直遭到紧邻建筑如意小区Ａ区居民的投诉，此次补偿的遮光款就达２０００万元左右。