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量力买房 梯度消费
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主题:
量力买房 梯度消费
还没有发财的人
发表于
2007-04-25
进微信群讨论
“80后”正迈入或者即将迈入自己独立生活的阶段,具有一定的经济实力,对于作为独立生活重要标签的房子,需求相当强烈,正在成为房地产消费舞台的全新主角。“80后”的购房出于哪些目的?且看房地产专家对“80后”买房的建议。
购房需求大增
“今年春节以来,到我们楼盘来看房的年轻人比去年有明显的增加,‘80后’的年轻情侣占了相当一部分比例。”在广东佛山一个品牌大盘走访时,销售人员林小姐向笔者介绍。从禅桂中心区的一些楼盘了解到的情况也比较类似。尤其是一些中小户型为主的楼盘,除了一些投资类客户,高达3成的购房者属于“80后”。
笔者了解到,这批“80后”购房者主要分为两大类,一类是本地离巢期年轻一代,他们购房主要是为了有一个独立的空间或者是结婚。还有一类就是外来的年轻大学生,通过几年的努力,这些年轻的白领(有些甚至已成长为金领)手中有了些积蓄,购房主要出于几个方面的考虑,一部分是到了适婚年龄,准备结婚;还有一部分是为了解决居住问题,然后兼顾投资。
2005年和2006年两年佛山房博会的调查数据表明,“80后”正在走上佛山房地产消费市场的舞台,他们的消费需求导向也将逐渐引领着市场的发展。2005年30岁以内受访者占样本总量比例已经占到22%,这一数据在2006年上升到35%,预计今年这一数据又将被刷新。
购房两极分化
佛山的“80后”购房者呈现两极分化。一部分会选择120平方米左右的大户型,另外的大部分会选择购买30至80平方米左右的中小户型。
佛山是典型的藏富于民的城市,不少本地的家庭都是比较殷实的,所以本地成长的“80后”购房者大部分还是保持了比较传统的观念,买房是要接父母来同住的,而且家中给的支持也比较大,所以他们选择的房子通常在120平方米以上,其中也不乏选择复式楼和别墅的。今年27岁的阿峰已经工作4年了,自己有一定的积蓄,父母支持了一部分首付,买下了一套130多平方米的住宅。许多本地成长的“80后”购房经历都和阿峰比较接近。
而从外省来佛山工作的大学毕业生,购房目标主要锁定面积在30至80平方米之间,总价在20万至40万元之间的。尤其是交通配套比较完善,总价不高的房子,受到这批“80后”的热烈追捧,无论是禅城的小户型开盘,还是桂城的尾房甩货,都能看到这批“80后”的身影。年轻白领刘小姐是江西人,她是独生女,在佛山做设计工作已经3年时间了,一直在关注小户型,希望买套房子可以自己先自住,然后给父母做养老用。
梯度消费最好
作为一股新鲜的购房力量,“80后”购房的浪潮汹涌而来。年轻一代面对这一种大潮,是要积极地参与还是冷静地观望?笔者走访了几位房地产资深从业人士,他们认为,年轻人购房,一定要在了解自己的需求情况下,根据自己的能力去买房,形成梯度消费。
“80后”买房要量财而为,不要过度透支自己的能力。“房奴”这个词从去年开始成为一个流行语,由此带来的一系列问题是有目共睹的。专家建议,一般情况下,月供控制在收入的30%左右是个比较恰当的比例,倘若月供超过50%,不仅会使自己的生活质量下降,而且会带来巨大的生活压力。买房本是为了提升自己的生活品质,到头来却是做了“房奴”,虽然有人认为这是一种“痛并快乐着”的历程,但是其中的艰难还是会让身在其中的人觉得很辛苦。
“梯度消费”是地产专家们比较提倡的一种住房消费模式。就是不要贪大求全,非得一次到位。因为“80后”的成长性还非常强,其中相当一部分今后都会二次甚至多次置业,所以没必要在第一置业的时候就给自己太大的压力。
再有,买房毕竟是个牵涉到几十万元资金的大事情,“80后”最好在购买前对自己的财务状况和房屋的情况有个清楚的了解,避免冲动性购房。因为除了首付外,还需要缴纳物业管理维修基金、契税以及装修等开支,在购房前一定要了解清楚所有的开支,并预留一部分装修的款项。现在很多样板房装修得比较漂亮,会给初次置业的“80后”带来比较强的视觉冲击,但是一定要多方面地观察和了解商品房的质量,仔细考虑今后居住的情况,综合各种因素后再购买。
一只小小鸡
发表于
2007-04-26
是啊 不能透支咱们的购买能力啊
谷惑仔
发表于
2007-04-27
好
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购房需求大增
“今年春节以来,到我们楼盘来看房的年轻人比去年有明显的增加,‘80后’的年轻情侣占了相当一部分比例。”在广东佛山一个品牌大盘走访时,销售人员林小姐向笔者介绍。从禅桂中心区的一些楼盘了解到的情况也比较类似。尤其是一些中小户型为主的楼盘,除了一些投资类客户,高达3成的购房者属于“80后”。
笔者了解到,这批“80后”购房者主要分为两大类,一类是本地离巢期年轻一代,他们购房主要是为了有一个独立的空间或者是结婚。还有一类就是外来的年轻大学生,通过几年的努力,这些年轻的白领(有些甚至已成长为金领)手中有了些积蓄,购房主要出于几个方面的考虑,一部分是到了适婚年龄,准备结婚;还有一部分是为了解决居住问题,然后兼顾投资。
2005年和2006年两年佛山房博会的调查数据表明,“80后”正在走上佛山房地产消费市场的舞台,他们的消费需求导向也将逐渐引领着市场的发展。2005年30岁以内受访者占样本总量比例已经占到22%,这一数据在2006年上升到35%,预计今年这一数据又将被刷新。
购房两极分化
佛山的“80后”购房者呈现两极分化。一部分会选择120平方米左右的大户型,另外的大部分会选择购买30至80平方米左右的中小户型。
佛山是典型的藏富于民的城市,不少本地的家庭都是比较殷实的,所以本地成长的“80后”购房者大部分还是保持了比较传统的观念,买房是要接父母来同住的,而且家中给的支持也比较大,所以他们选择的房子通常在120平方米以上,其中也不乏选择复式楼和别墅的。今年27岁的阿峰已经工作4年了,自己有一定的积蓄,父母支持了一部分首付,买下了一套130多平方米的住宅。许多本地成长的“80后”购房经历都和阿峰比较接近。
而从外省来佛山工作的大学毕业生,购房目标主要锁定面积在30至80平方米之间,总价在20万至40万元之间的。尤其是交通配套比较完善,总价不高的房子,受到这批“80后”的热烈追捧,无论是禅城的小户型开盘,还是桂城的尾房甩货,都能看到这批“80后”的身影。年轻白领刘小姐是江西人,她是独生女,在佛山做设计工作已经3年时间了,一直在关注小户型,希望买套房子可以自己先自住,然后给父母做养老用。
梯度消费最好
作为一股新鲜的购房力量,“80后”购房的浪潮汹涌而来。年轻一代面对这一种大潮,是要积极地参与还是冷静地观望?笔者走访了几位房地产资深从业人士,他们认为,年轻人购房,一定要在了解自己的需求情况下,根据自己的能力去买房,形成梯度消费。
“80后”买房要量财而为,不要过度透支自己的能力。“房奴”这个词从去年开始成为一个流行语,由此带来的一系列问题是有目共睹的。专家建议,一般情况下,月供控制在收入的30%左右是个比较恰当的比例,倘若月供超过50%,不仅会使自己的生活质量下降,而且会带来巨大的生活压力。买房本是为了提升自己的生活品质,到头来却是做了“房奴”,虽然有人认为这是一种“痛并快乐着”的历程,但是其中的艰难还是会让身在其中的人觉得很辛苦。
“梯度消费”是地产专家们比较提倡的一种住房消费模式。就是不要贪大求全,非得一次到位。因为“80后”的成长性还非常强,其中相当一部分今后都会二次甚至多次置业,所以没必要在第一置业的时候就给自己太大的压力。
再有,买房毕竟是个牵涉到几十万元资金的大事情,“80后”最好在购买前对自己的财务状况和房屋的情况有个清楚的了解,避免冲动性购房。因为除了首付外,还需要缴纳物业管理维修基金、契税以及装修等开支,在购房前一定要了解清楚所有的开支,并预留一部分装修的款项。现在很多样板房装修得比较漂亮,会给初次置业的“80后”带来比较强的视觉冲击,但是一定要多方面地观察和了解商品房的质量,仔细考虑今后居住的情况,综合各种因素后再购买。