呼和浩特
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
呼和浩特业主论坛
>
城市亮点
>
“房价涨十年”在鼓吹什么?值得警惕
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
“房价涨十年”在鼓吹什么?值得警惕
谷惑仔
发表于
2007-06-05
进微信群讨论
对于翘首期盼房价下跌的中国城市居民来说,现实无疑是残酷的:据中国发改委日前公布的70个大中城市房屋销售价格指数显示,持续上涨的房价不但没有出现下降,而且继续攀升。不过,未来的十年之内的房价走势似乎更为残酷:人口结构可能令房价涨十年,政府恐无回天之力。
有观点认为,大量中国新一代城市居民(当前19岁左右的青少年)都将在未来的1至4年进入中国的劳动力市场,而6至10年后,这些人都将进入婚嫁年龄,从而开始支撑中国房市的需求。一旦这些人口进入劳动力市场,中国房价的下跌空间肯定将被封死。
房价受供求关系的影响,听起来很有道理,然而细细一想,上述判断却是错位和荒谬的。诚然,受人口结构的影响,随着新一代独生子女相继步入婚嫁年龄,社会对于住房的需求在理论上会大大增加。但问题是:心理层面的"居住需要"就等于消费层面的"购房需求"吗?换言之,希望有新房结婚的人就一定会去掏钱买房吗?显然,心理预期的"居住需要"要想转化为经济行动中的"购房需求",必须要具备一个基本条件:消费能力。中国的房价已经被推高到越来越难以承受的地步,新一代城市居民即便有"需要",恐怕也无"能力"。在这种情况下,除了少数具有家庭财力支撑的能如愿买房之外,大多数人仍将只能"望房兴叹"。
在笔者看来,面对畸形的、居高不下的房价,在政府日渐加强的宏观调控下,没有产权房等于没房的盲目消费心态所导致的全民购房的狂热风潮会逐步降温,中国居民的购房消费未来也必将趋于理性。租房居住或者与父母同居一套房,在消费理性的支配下,会成为一种合理选择。而只要政府不断加大社会保障力度,提供更多的廉租房,规范房屋租赁市场,缺乏足够的实际购房行为作支撑,高企的房价回归理性将不可避免。
值得关注的是,一味上涨的房市,高高在上的房价背后,隐藏着多少暴利的泡沫和无序的炒作。供与需的关系,本应是平等公正的经济关系。但当"供"总是以霸道的面孔出现,"需"自然会以消费理性消解"供"的霸道。无视这种消费理性的"房价涨十年"论调,是否正在为"供"的霸道鼓吹,窃以为倒是需要警惕的。
搜索优化器
发表于
2007-07-30
请大家都都一起讨论
联想牌洗衣粉
发表于
2007-08-03
键盘杀手
发表于
2007-08-24
爱念鱼
发表于
2007-09-24
自动广告机5
发表于
2007-12-06
讨论
上一页
|
1
|
/
1页
go
有观点认为,大量中国新一代城市居民(当前19岁左右的青少年)都将在未来的1至4年进入中国的劳动力市场,而6至10年后,这些人都将进入婚嫁年龄,从而开始支撑中国房市的需求。一旦这些人口进入劳动力市场,中国房价的下跌空间肯定将被封死。
房价受供求关系的影响,听起来很有道理,然而细细一想,上述判断却是错位和荒谬的。诚然,受人口结构的影响,随着新一代独生子女相继步入婚嫁年龄,社会对于住房的需求在理论上会大大增加。但问题是:心理层面的"居住需要"就等于消费层面的"购房需求"吗?换言之,希望有新房结婚的人就一定会去掏钱买房吗?显然,心理预期的"居住需要"要想转化为经济行动中的"购房需求",必须要具备一个基本条件:消费能力。中国的房价已经被推高到越来越难以承受的地步,新一代城市居民即便有"需要",恐怕也无"能力"。在这种情况下,除了少数具有家庭财力支撑的能如愿买房之外,大多数人仍将只能"望房兴叹"。
在笔者看来,面对畸形的、居高不下的房价,在政府日渐加强的宏观调控下,没有产权房等于没房的盲目消费心态所导致的全民购房的狂热风潮会逐步降温,中国居民的购房消费未来也必将趋于理性。租房居住或者与父母同居一套房,在消费理性的支配下,会成为一种合理选择。而只要政府不断加大社会保障力度,提供更多的廉租房,规范房屋租赁市场,缺乏足够的实际购房行为作支撑,高企的房价回归理性将不可避免。
值得关注的是,一味上涨的房市,高高在上的房价背后,隐藏着多少暴利的泡沫和无序的炒作。供与需的关系,本应是平等公正的经济关系。但当"供"总是以霸道的面孔出现,"需"自然会以消费理性消解"供"的霸道。无视这种消费理性的"房价涨十年"论调,是否正在为"供"的霸道鼓吹,窃以为倒是需要警惕的。