主题:买房子的流程
- 发表于2013-08-09
- 发表于2013-08-28
- 引用:liunian7972在2013-08-09 07:04:57写道:
- 1楼
书就是指你交的定金,一般来说房产商广告上说的交多少顶多少钱,实际开盘的时候订房的人都有,房产商号称那部分钱已经体现在优惠房价上了,实际优惠不优惠外面人也不知道,但是如果你不订房那钱一般开盘15天后退给你;交完首付就能签购房合同了,同时跟你要贷款的银行签订贷款合同,说明你已经选好并确定买这房子了,房产商拿正式合同才能去房管局备案,才能去银行给你做按揭贷款(期房可能需要签认证书,但是现在国家....
其实看好了房子怎么样都可以的吧
- 发表于2013-08-28
买房子其实我觉得至少要去三次
- 发表于2013-08-28
看好房子其他都是小事情
- 发表于2013-08-28
- 引用:liunian7972在2013-08-09 07:04:57写道:
- 1楼
认筹书就是指你交的定金,一般来说房产商广告上说的交多少顶多少钱,实际开盘的时候订房的人都有认筹,房产商号称那部分钱已经体现在优惠房价上了,实际优惠不优惠外面人也不知道,但是如果你不订房那钱一般开盘15天后退给你;交完首付就能签购房合同了,同时跟你要贷款的银行签订贷款合同,说明你已经选好并确定买这房子了,房产商拿正式合同才能去房管局备案,才能去银行给你做按揭贷款(期房可能需要签认证书,但是现在国家....
这些有用吗
- 发表于2013-08-28
不是特别清楚
认筹书就是指你交的定金,一般来说房产商广告上说的交多少顶多少钱,实际开盘的时候订房的人都有认筹,房产商号称那部分钱已经体现在优惠房价上了,实际优惠不优惠外面人也不知道,但是如果你不订房那钱一般开盘15天后退给你;交完首付就能签购房合同了,同时跟你要贷款的银行签订贷款合同,说明你已经选好并确定买这房子了,房产商拿正式合同才能去房管局备案,才能去银行给你做按揭贷款(期房可能需要签认证书,但是现在国家不允许买卖期房了,基本都是封了顶后才能出售,但是县城里面可能有些还不是太正规)。
签合同的时候要注意看实际得房率、交房日期、公摊面积、违约赔偿情况(一般规定的交房日期后每迟交一天房,房产商赔偿2-3%的银行利息),签贷款合同的时候根据你的实际情况选择首付比例、利息计算方法、贷款年限等。