2010年房地产的发展会依然迅速，由于国家的“遏制”政策的出台，房价上涨的脚步将放慢，在温和平稳中上涨。
目前中国经济渐渐复苏，但是投资、消费、出口三驾马车当中，国家4万亿投资所带来的负面影响将从2010年开始逐步显现，基本原材料价格、出产价格的上涨，必然会导致消费品价格的上涨，而通涨逐步从预期成为现实，黄金和房地产会成为投资热点。国家2010年的一项重要经济工作就是治理通胀。在消费上，居民的消费能力并没有明显的提高，这从2009年房地产成为拉动经济的龙头而非其他部门就可以看出，加之中国人好储蓄慎消费的观念是很难改变，因为2010年即使老百姓有钱了，消费也不可能像房价一样大涨。在出口上，欧美消费刚刚开始复苏，需要恢复也需要一段时间，加之中国生产部门产能过剩的问题并没有在根本上得到改善，2010年出口的增长也会较为缓慢。在这种背景下，房地产业会保持相对稳定。国家会调整房地产的一些政策，但是不会像2007年那样打压房地产市场，高房价会成为打击的一个目标。所以房地产行业在整体上还是会面临一个适度的环境。 在房地产消费需求上，2009年房地产市场的发展首先是刚性需求启动了市场，压抑了近一年的消费需求开始释放，而同期房价经过一段时期的调整也达到一个相对低的水平，使得供需双方有了结合点。在强大的刚性需求的拉动下，市场信心得到恢复，投资性需求重新介入市场，共同推动了2009年市场的活跃。对2010年市场影响非常大的一点就是房源的消化巨大。2009年三季度开始销售量的下降并不是由于市场政策发生了什么变化，而是由于供应量和存量房的减少而引起的。再加上11、12月二手房市场的活跃，2010年的房源供应肯定是相对不足的。从土地市场供应上看，能够上市的项目更加集中于2010年的下半年，所以在政策平稳的基础上，由基本的消费需求，房地产市场在2010年就能维持一个较好的局面。但是由于房价的偏高，房屋的销售周期可能会拉长。
从直观的角度来看，是因为有广阔的消费市场，需求量很大及建筑成本的增加。在深入一点说，是由城市化的这一大时代背景决定的。大量的农村人口涌进城市，导致城市住房、交通等资源紧张。从根本上来讲，房价不断攀升是经济快速发展所付出的代价。
2010年房地产的发展会依然迅速，由于国家的“遏制”政策的出台，房价上涨的脚步将放慢，在温和平稳中上涨。
目前中国经济渐渐复苏，但是投资、消费、出口三驾马车当中，国家4万亿投资所带来的负面影响将从2010年开始逐步显现，基本原材料价格、出产价格的上涨，必然会导致消费品价格的上涨，而通涨逐步从预期成为现实，黄金和房地产会成为投资热点。国家2010年的一项重要经济工作就是治理通胀。在消费上，居民的消费能力并没有明显的提高，这从2009年房地产成为拉动经济的龙头而非其他部门就可以看出，加之中国人好储蓄慎消费的观念是很难改变，因为2010年即使老百姓有钱了，消费也不可能像房价一样大涨。在出口上，欧美消费刚刚开始复苏，需要恢复也需要一段时间，加之中国生产部门产能过剩的问题并没有在根本上得到改善，2010年出口的增长也会较为缓慢。在这种背景下，房地产业会保持相对稳定。国家会调整房地产的一些政策，但是不会像2007年那样打压房地产市场，高房价会成为打击的一个目标。所以房地产行业在整体上还是会面临一个适度的环境。
在房地产消费需求上，2009年房地产市场的发展首先是刚性需求启动了市场，压抑了近一年的消费需求开始释放，而同期房价经过一段时期的调整也达到一个相对低的水平，使得供需双方有了结合点。在强大的刚性需求的拉动下，市场信心得到恢复，投资性需求重新介入市场，共同推动了2009年市场的活跃。对2010年市场影响非常大的一点就是房源的消化巨大。2009年三季度开始销售量的下降并不是由于市场政策发生了什么变化，而是由于供应量和存量房的减少而引起的。再加上11、12月二手房市场的活跃，2010年的房源供应肯定是相对不足的。从土地市场供应上看，能够上市的项目更加集中于2010年的下半年，所以在政策平稳的基础上，由基本的消费需求，房地产市场在2010年就能维持一个较好的局面。但是由于房价的偏高，房屋的销售周期可能会拉长。