主题：经济适用房：中低收入家庭心中永远的痛

经适房之痛依旧挥之难去

    由于制度不完善、社会诚信缺乏等原因，有人形容经济适用房变成了一个“怪胎”：不仅开奔驰宝马的人买走了经济适用房，经济适用房房号还炒出了１０多万元的天价，而且存在一人拥有多套经济适用房、内外勾结以至权钱交易等现象。经济适用房成为广大中低收入家庭心中永远的痛。

    新的经济适用房政策虽然已相对比较完善，但是记者通过采访发现，有关各方对此反应大相径庭。有市民在接受记者采访时表示，新政有利有弊，利在资格审核更加严格，可以防止富人“混水摸鱼”， 不利的地方则在中低收入者购买了经济适用房，却不能像以前的购买者或普通商品房购买者一样获得财富增值（房屋升值）的好处。记者多次联系北京市率先开展新政试点工作的陶然亭街道办事处，对方以工作繁忙为由，婉拒了记者提出的采访请求。


    “经济适用房新政影响”报道之二：

     不要让中低收入者成为经适房的“房奴”

     “你拿什么买经济适用房？”面对记者的疑问，女孩回答说，先借，跟亲戚朋友借点，其余再想法儿办贷款。虽然买房是一件高兴的事，但她的脸上没有丝毫的兴奋，倒是显得心情特别沉重。也许是因为肩上的责任和压力太大，也可能是觉得买到经济适用房的希望很渺茫。

     据了解，北京控制的人口增长速度是２０万人／年，这可以说是取得户籍的新增人口数量，而实际人口增速远远大于此。２０万人可能意味着近２０万个家庭，其中大多数都符合经济使用房购买条件。但是新开工的经济适用房项目最便宜也要每平方米４０００多块钱，很多都在五、六千元，这跟偏远的普通商品房在价位上已经没有多大的区别。这将给隗小姐那样的家庭带来还贷或还债的巨大压力。

    因此，北京市提出的实施“两个一千万”工程（即３年内，建立１０００万平方米经济适用房、１０００万平方米限价房），只能起到缓解经济适用房供求矛盾的作用，而不能真正满足广大中低收入家庭的住房需要。

    “经济适用房新政影响”报道之三：

     二手经适房市场波澜不惊

     近日，中国经济时报记者以买房人身份走访了北京天通苑地区几家经纪公司的门店，经纪公司的工作人员均认为，北京经济适用房新政对二手房交易影响并不大，流通的二手经济适用房并没有因此减少，需求量反而有所增加。

    链家地产统计数据显示，６月８日－７月１８日的二手经济适用房成交量环比４月２８日－６月７日上涨３３％，上涨最为明显的区域是回龙观、天通苑等区域，但是二手经济适用房在同期二手房总体成交量中的占比却降至５．８％。

    “６月是京城二手房市场集中发力的一个时期，因此这段时期二手经济适用房成交量的上涨并不能单纯理解为新政的影响。”链家地产市场部相关人员向记者表示。

    “经济适用房新政影响”报道之四：

    835位经适房申购人梦碎福州

    据了解，按照６月１３日福州市新出台的政策来看，新政策要求更加严格，要求申请人必须同时具备下列条件：（一）在本市五城区工作生活；（二）在本市五城区落户时间满３年；（三）年收入低于４万元（含４万元）；（四）属无房户或者人均住房建筑面积低于１２平方米（含１２平方米）的住房困难户。

    “而且要求申请人已婚，申请人未婚的，还必须年满４０周岁。”林女士表示，按照新政策规定，８３５位申购人中大部分都不符合条件。

    等待中的８００多位申购人怎么也没想到，６月１２日，福州市出台了《福州市经济适用住房销售管理若干规定（试行）》。６月１３日，福州市房管局召开新闻发布会，其对外发布的新闻通稿中明确指出：对《规定》出台前已经登记的申请人，应按《规定》重新填写经济适用住房申请审批表，办理申请、登记和审批手续。而６月１３日一早，林女士他们就接到了金山桔园售楼部的电话，被告知他们先前拿到的选房顺序号已被取消。“８００多人的经济适用房梦想破灭。”