主题：多层住宅与高层住宅哪种好？

现在市场供应的住宅，主要就是普通6层的多层住宅和25层左右的高层住宅，其他还有别墅、10-12层带电梯的小高层等。那么，在购房时究竟选哪一类型的更适合呢？

第一，从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，每建筑平方米造价约在800-1000元左右；而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。

第二，从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实际得房率低。所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。

第三，从建筑质量看，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到更多的抵押贷款。

第四，从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不易装修。

第五，从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。

从上述几个方面看，购买多层住宅较之高层住宅要更为有利。

上面是从网上看到的，大家说说是不是这样啊？  我现在也没有主义了。不知道该买多层还是该买高层的了1

我还是比较喜欢多层，现在我家住的是多层，高层第一物业费高，第二公摊面积大，

我也觉的是，尤其是咱们这边住惯多层了！

有多层肯定买多层了?!还用想?

同意

你搬新家没有？   杂没有看你发你家的装修照片啊

支持楼上，虽然言辞过激，但说的都是大实话，呼市有几个楼市是有5证的？查来查去有证没证不都在卖吗？

那谁来保障我们消费者的权益，？？？
可真奇怪，到现在为止，还没听说，哪个房地产商因为房本问题，被告倒啊？？
为什么，是暗箱操作？？还是顺理成章？？

高层的楼房都集中在繁华地区，而多层的楼房，都在城市周边，也许在未来的5—6年，会发展过去，也许会更久，也许会发展的比现在繁华的地方更好，这都说不好，所以买房子都像押宝一样