主题：请问：商业楼和居民楼的区别！

具体想了解一下：如何从外观或内部布局上区分！ 

有人说商业楼没有阳台，对么？还有其他区别么？

商业楼和居民楼的区别只是性质或用途不同，不能从外观或内部布局上区分。 

房屋的性质或用途可以到房产局变更。也就是说，两者可以互相变换。当然，将有商业潜力的居民楼变成商业楼的人有的是，但很少人会将商业楼变成居民楼，除非该地段实在是不再繁华，已失去商业价值。 

有的商业楼有阳台，就象有的居民楼没有阳台一样。