主题：四成房外地人买走

一直以本地居民自住为主的武汉楼市，由于武汉地处中部的地理位置以及武汉城市圈融合加快，省内及外省购房者的比例正在不断上升。 

昨日，武汉亿房研究中心出炉的报告显示，上半年武汉共成交商品住宅41348套，其中本地居民个人购买量只占59.82%。剩下的都被外地人买走了：省内个人购买占26.48%；省外占13.62%；境外占0.08%。境外人士所购商品房的均价最高，均价达到5427.92元/平方米。 

一些外地人士认为武汉房价仍处于较低水平，购买一些地段较好、环境优美的房子，有望获得较高的回报，这是外地购房人不断进入的主要原因。 

受旺盛的市场需求拉动，上半年中心城区房价逐步走高。数据显示，汉口中心区均价为4722.54元/平方米，比去年同期上涨9.29%。武昌中心区均价也已达到4486.23元，上涨11.80%。涨幅最猛的光谷片，均价已达到3568.24元，涨幅达19.44%。 

考虑到将来方便出手，中心城区的小户型成了购房人眼里的香饽饽。统计显示，上半年武汉市商品住宅均价为4022.76元/平方米，90平方米以下户型均价已达4314.85元/平方米，比去年同期上涨12.7%。