无论是期房、现房、二手房还是老工房，挑选和购买楼盘时都要各自关注其物业的软实力。只有软实力也“过硬”，才能让购房者住得放心、舒心。
澳华城市花园已经是现房在售啦，所以楼主我特意摘出了关于现房的部分，希望对购买现房的购房者提供帮助。
现房：现实问题仔细问
对于现房购房者来说，许多现实问题已经可以初见端倪，一定要四处走走、问问，把可能的角落都考察到： 1.看物业公司对小区情况的熟悉程度。房屋开发完资料都必须提交物业，物业公司应该掌握房屋从开发到交付的第一手资料。物业公司专业素质怎么样，从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪。可从物业公司的接待态度上看出这个公司的物业服务态度。
这年头，选小区一定要看看物业的，神马暖气费啊，卫生费啊，之类之类，入住之后少不了要和物业打交道的，如果物业很垃圾，那绝对是让人心情极其不愉悦啊~
2.看小区绿化修剪是否整齐，楼道清扫是否干净，非小区居民和车辆进出小区保安是否有登记。从这些方面可以衡量物业公司的日常工作是否到位。
远远看过澳华，感觉小区还是很干净的，车辆管理严格
查看更多精彩图片>>
3.看房子在物业公司的维修记录。房屋报修情况通常能直接反映出房屋质量。比如，有没有出现过管道堵塞的情况，如果新房屡次出现管道堵塞，说明在施工时建筑垃圾没有疏通干净，报修记录上跳闸次数多，说明配电可能不合理。
4.看物业费收缴率。通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费，如果商品房小区物业费收缴过低，说明业主对物业公司的意见较大，双方矛盾较多，对物业公司的服务水平就要打个问号。售后公房小区则例外，因为物业收缴率低由多方面因素造成，不能用这个标准衡量物业服务水平。
自己坐沙发
澳华看着不错呀
怎么还没卖完呢
对呀对呀，物业一定得选好呢
谢谢分享，好内容
有木有一期业主啊
感觉这小区还挺好的
楼主辛苦啦
无论是期房、现房、二手房还是老工房，挑选和购买楼盘时都要各自关注其物业的软实力。只有软实力也“过硬”，才能让购房者住得放心、舒心。
澳华城市花园已经是现房在售啦，所以楼主我特意摘出了关于现房的部分，希望对购买现房的购房者提供帮助。
现房：现实问题仔细问
对于现房购房者来说，许多现实问题已经可以初见端倪，一定要四处走走、问问，把可能的角落都考察到：
1.看物业公司对小区情况的熟悉程度。房屋开发完资料都必须提交物业，物业公司应该掌握房屋从开发到交付的第一手资料。物业公司专业素质怎么样，从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪。可从物业公司的接待态度上看出这个公司的物业服务态度。
这年头，选小区一定要看看物业的，神马暖气费啊，卫生费啊，之类之类，入住之后少不了要和物业打交道的，如果物业很垃圾，那绝对是让人心情极其不愉悦啊~
2.看小区绿化修剪是否整齐，楼道清扫是否干净，非小区居民和车辆进出小区保安是否有登记。从这些方面可以衡量物业公司的日常工作是否到位。
远远看过澳华，感觉小区还是很干净的，车辆管理严格
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3.看房子在物业公司的维修记录。房屋报修情况通常能直接反映出房屋质量。比如，有没有出现过管道堵塞的情况，如果新房屡次出现管道堵塞，说明在施工时建筑垃圾没有疏通干净，报修记录上跳闸次数多，说明配电可能不合理。
4.看物业费收缴率。通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费，如果商品房小区物业费收缴过低，说明业主对物业公司的意见较大，双方矛盾较多，对物业公司的服务水平就要打个问号。售后公房小区则例外，因为物业收缴率低由多方面因素造成，不能用这个标准衡量物业服务水平。