主题：这些开发商为什么都是五证不全呢,已经买了房的朋友们注意这些了吗?如果没有五证以后办房本会不会存在问题呢,我介意想买房的朋友们看房的时候留意一下开发商的五证,建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证
- 发表于2007-09-26
- 发表于2007-09-26
- 发表于2007-09-26
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按规则来,还挣个啥子钱哇,人无横财不发,马无夜食不肥呀!
- 发表于2007-09-26
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五证是有先后之分的,就我所知,没有验收证就没有预售许可证,五证是环环相扣的!
目前了解呼市买期房风险不大,只要不是小楼盘,比如说3、4栋楼的小盘都还是安全的,
一般情况只要开发商有了国有土地使用证才能有建设工程规划许可证,再才有建设工程开工证,
有此三证基本就可以放心买了,只要楼盘质量及开发商严格按规划施工，没有其它两证问题不大
- 发表于2007-09-26
人家开发商牛呀!咋整的商品房预售许可证外人是不知道的
认购了的,资金就是认购人的,没有认购的资金就是开
发商的,建楼周期在那摆着,这个周期的利息以及投入
金额及流动资金要产生的利润率体现在现房的成本里,
所以期房要比现房便宜点,也存在风险,但通常大的开
发项目基本或得政府同意并支持,所以大的楼盘相对安
全一些.如果相信国家的政策能让房子降价,那你就傻
了!所以具体问题要具体分析