主题：楼市需要撒撒气——对照日本经济泡沫破裂的一种解读
- 发表于2008-06-27
日本政府长期以来对金融管制比较松，而且利率较低，这使得资金涌向回报率高且风险较小的房地产行业，投机盛行。特别是日本当时充斥着“地价只升不降”这样一种迷信思想，地价一路高歌。尤其是上世纪八十年代，日本人的民族膨胀情绪空前高涨，甚至有与老美叫板之意，在这种情形之下，日本的股市和房地产市场泡沫就越吹越大。（泡沫的定义：不断膨胀，终会破裂，破裂后什么也不会留下。）1990年，日本股市的疯狂是2007的中国股市也望尘莫及的，市盈率达到了100倍甚至更多；地价更是令人瞠目结舌——一个东京市的地价就可以买一个半美国！
日本政府的金融改革过于激进，当时政府也没有对过热的经济采取抑制手段，于此，破裂的结局似乎就不可避免了。
- 发表于2008-06-27
正所谓：物极必反，天道使然。到了1992年日本股市从90年的33000点一下跌到了11000点；1993年的东京地价也一路暴跌至连一个纽约也买不起了。经济泡沫的破裂使日本经济元气大伤，至今仍未恢复。
股市暂且不谈，拿日本这场刺激的“过山车”对照一下中国的房地产市场，我们会发现：中国05至07这几年市场在不断升温，虽然还没有达到“泡沫丰富“的地步，但是过快膨胀之势已现（尤其是07年）。
格林斯潘不止一次提到：“泡沫是很难确定的，除非它破了。”且不谈2007年10月之前繁荣的市场能否形成泡沫，或者说是不是泡沫，至少适时的“洗把冷水脸”对于更清醒的前行还是大有裨益的。
中国房地产市场还很年轻，别跑得太急，稳稳当当迈好每一步才能真正担负“支柱行业”的大任。
- 发表于2008-06-27
中国的房地产市场需要进行一次彻底的市场经济规律的"补课"!
- 发表于2008-06-27
大家讨论房价问题看看高房价究竟谁受益，只是开发商吗？非也：还有地方政府以及那些主管批地的官爷，有的开发商公开透露，房价的40%让这些人拿走了。悲哀。国之不幸，老百姓的不幸，购房者的不幸。好在市场经济已经形成，卖不出去了就要回到理性市场上来。让老百姓能安居乐业这也是政府的职责
- 发表于2008-06-27
气球吹得快了，涨得大了，就需要撒撒气，吹爆了就惨了。
这句话经典
这句话经典
- 发表于2008-06-27
最近研究了一下日本九十年代经济泡沫破裂的历史，感触颇多。对照中国今天的楼市，从心底感到一丝庆幸。笔者认为：今年房地产市场的理性调整对于长期泡沫压力是一种良性而有益的释放。并且对于从业人员的心态调整乃至整个中国房地产市场的长期可持续发展善莫大焉！