主题：内蒙古自治区政协住宅小区2号楼部分楼房被重复销售

尽量减少购房者的损失
 
 
 
艾国平律师说：“为了使小区开发合法化，政协厅成立了政通房地产公司。该公司成立后，在售楼部外面贴出公告，告知广大购房者开发项目的是政通房地产公司，其他单位卖房是不合法的。”对于艾国平律师的说法，记者在政通房地产公司门口看到一则今年2月23日发布的《政通房地产公司授权艾国平律师严正声明》。声明内容为：政通房地产公司是位于乌兰察布东路“内蒙古自治区政协住宅小区”的唯一合法开发商。该楼盘一期工程已经竣工，现有个别单位预（销）售该小区房屋，为此，开发商特授权律师发表声明：一、政通房地产公司是该小区唯一合法开发商，依照相关法律规定，其他任何单位均无权预（销）售该小区房屋。二、任何直接与建筑商购买的房屋，其产权问题，政通房地产公司概不负责。艾国平律师对记者说：“从法律上讲，新形置业公司的业务范围不包括房地产开发，购房者在买楼房前首先要了解谁在开发。然而，由于新形置业公司在施工中资金不能到位，我们随后给出具了相关说明，新形置业公司可以自主去卖2号楼62%的楼房，但是所需要的全部手续由政通房地产公司协助办理。后来我们了解到新形置业公司的相关情况后，采取了补救措施，为的是不让更多的人再陷进来。但是，我们不能阻止新形置业公司卖楼。”对于艾国平律师的解释，购房者们认为，他们中大部分人是在2008年4月左右与新形置业公司签订的购房合同，而政通房地产公司的声明在今年2月23日才张贴，这些都是政通房地产公司在购房者买房之后才采取的补救措施。艾国平律师说：“我们正在与公安机关交涉，尽量减少购房者的损失。”

新形置业负责人被警方调查
 
 
 
记者在采访中了解到，内蒙古宏德律师事务所受项目开发商政通房地产公司委托，就政协住宅小区合法交易相关事宜提供法律服务。事务所指派具有丰富房地产法律服务经验的艾国平律师担任政通房地产公司的法律顾问。8月3日，记者与购买2号楼的几位代表一同来到内蒙古宏德律师事务所。艾国平律师说：“作为内蒙古自治区政协、政通房地产公司的法律顾问，我可以负责任地说，新形置业公司的负责人被公安机关立案侦查已经是事实。我已经收到了自治区公安厅的相关文件，文件中称案由是诈骗。据我了解，新形置业公司卖出的楼房超出了他们拥有小区房屋产权的62%，也就是超出了91套楼房，这意味着购房者中有人的房子被重复卖出。”

公安机关：受害者要尽快报案
 
 
 
8月5日，记者与孟先生等几位购房者来到自治区公安厅经济犯罪侦查总队了解情况，专案组民警正在外地出差，孟先生给一位办案民警打通了电话。这位办案民警在电话中说：“案件正在侦破中，涉及案件的相关问题不能透露。但是购买2号楼的购房者应该赶紧报案。”
 

合作开发住宅小区
 
 
 
2006年，内蒙古自治区政协厅（以下简称政协厅）与内蒙古新形置业有限责任公司（以下简称新形置业公司）等4家建筑单位分别签订了政协住宅小区工程建设合同。政协厅负责办理土地手续并以土地作为合作条件，新形置业公司等4家建筑单位负责出资施工并购置相关建设材料，其中新形置业公司承建2号楼共148套房，开工日期为2006年6月28日，计划于2007年10月30日竣工。后来，政协厅成立了呼和浩特市政通房地产开发有限责任公司（以下简称政通房地产公司）。2007年10月29日，政通房地产公司在给新形置业公司的一份说明中指出：由于双方共同参建了政协住宅小区2号楼，其中新形置业公司拥有2号楼62%的房屋产权（即91套房），政通房地产公司拥有38%的房屋产权。新形置业公司可以自主销售所拥有的62%的房屋产权，需要的全部手续由政通房地产公司协助办理，费用按照比例各自分担。呼和浩特市的申先生对记者说：“当初购房时，正是因为新形置业公司的工作人员给我出示了工程建设合同以及政通房地产公司的相关说明，我才放心地购买了房子。2008年8月25日，我与新形置业公司签订了《商品房买卖合同》，支付了46万元购房款。”然而事后，申先生发现原规划17的2号楼盖到13层时，就停工了。

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