主题：浅谈业主与中介打交道的技巧

谈论房价大家分歧极大，谈着谈着就又成了多空对骂了，没什么意义。买房基本离不开中介，大家就谈点有用的吧，聊聊该如何与中介打交道，我先抛个砖，大家谈谈各自的心得！
首先我与中介打交道几年下来有几个感触：第一，中介和银行一样，永远嫌贫爱富，作为买房者你越穷他越不会帮你省钱，因为他知道你这辈子基本就找他这一次了，这一次怎么能不赚够了呢？他们总会第一时间将性价比较高的房源信息通知的买家，因为这样他会有稳定的老客户，并且很可能顺道承揽了这套房子未来的租赁业务，当然后期很多大中介租售部门分家了，这点就不重要了，所以作为买房不要表现的那么急切，对自己的刚需身份和盘托出，那样只会让你花更多的钱！第二，作为房东，若你觉得租给个人房客过于麻烦，给中介托管又租金偏低，告诉你一个省事快捷又能租得高的技巧，找个一次性的手机号码，在网上发条租房广告，一半十分钟左右电话就陆续的来了，百分之90都是问房屋托管考虑吗？你说可以，约个时间，说自己很忙，有心租的话带上公司合同和前三个月租金直接来看，等约了这么10家左右就可以了。在约定时间到你要出租的房子那里，当着这群中介，说一个相对较高的租价，他们自己就会竞争了，当然是私下给你拉过去谈或者给你手机上发报价，很快就能价高者得，当场签字拿钱走人！这个方法一直屡试不爽！第三，作为卖家尽量不要和中介签署独家代理协议，这样你的房子错过高价买房的几率会很大！还是要引进竞争才好！

买房和中介打交道，注意以下几点吧。
1.自己看好所购买的区域，交通，购物，人群素质等亲自感受一下，如果是房，一定要和小区居民和等了解清楚，中介建议适当参考。
2.成交价格问题。对方报价是一方面，最后在中介的网站注册一下，能查到这个小区真实的已经成交的价格，朝向等具体情况，基本准确。
3.确定好房子了，基本就是了解房子的具体情况，有没有满五年，有没有抵押等，这点基本问题不大，中介会把关的。
4.签合同时，可以把一些影响交易的事项，列在补充协议上，免得万一自己发生特殊情况下，自己违约。

这帖子很不错，，。支持楼主继续发扬这种无私奉献助人为乐的精神

我买过房子的中介都成了好朋友。
我总结出和中介打交道的几点：1.说清楚你的需求；2.问清楚中介的要求，以白纸黑字的名字，写下来，签名；3.实施过程中注意技巧，软硬兼施，既让中介感觉你精明厉害无法坑你又不让他认为你态度不好傲慢；4.适当时候可以请中介喝茶或者咖啡，聊天，几十块可以增进彼此了解又可以消磨时光，何乐不为呢。
我就是这样和中介成为朋友的，至今仍然是的。

支持楼主 楼主的帖子明显没有贬低中介 反倒是提醒了中介从业人员 他们应该改进和完善的地方 聪明的中介人 你要感谢楼主

我觉得买房、卖房、租房都不需要中介，网上很多信息的。

帮有房的人如何出租高价，何尝不是损害一般消费者的利益？

看到此贴，我也有关于中介的问题请教的，通过中介看上了一套房子，价钱也是通过中介谈好的，现在我很怀疑这个中介，1，在我还价钱时，，中介说业主要搬点东西，以前说送的，2.我是全款购买，所以希望办资金托管，中介说业主不出这部分费用，我答应我出，然后中介又说业主未拿到全款不会交钥匙给我，3.在谈中介费是否有优惠时，中介说业主开始说给中介费，现在卖的价钱太低了，不给中介费啦，而我的中介费也没有优惠，中介还说，虽然业主没有给中介费，但他不怪他，我听了感觉他们是一伙的，几十万的房子只少一万，算太低吗？开的价是一般，只是交通方便点，不给中介费还说不怪他，简直帮到出面了，我怕中间有诈，所以不太想买了，是我想太多了，还是这中介不专业呢？

留着可能有用

看来没什么办法防止私下交易，我看不出私下交易有什么风险，钱货两讫而已，