主题：如何选择地段和楼层，教你几招购房技巧
- 发表于2011-06-16
呵呵，这几招挺实用的 - 发表于2011-06-16
现在大家买房子还是考虑地段多一些~~~~~~ - 发表于2011-06-16
首次买房，真没有什么头绪啊~~~~~~
- 发表于2011-06-16
现在房价还是很高啊，希望开发商能给出更多优惠~~~~~
- 发表于2011-06-16
从目前来看，好像是只要投资房地产就能赚钱啊，因为房价只涨不降~~~~~
- 发表于2011-06-16
还算实用吧~
- 发表于2011-06-16
希望先解决住房再说
- 发表于2011-06-16
中国的房价都是被抄高的。
- 发表于2011-06-16
中国的房价都是被抄高的。
（1）房屋品种：自住购房的对象主要是住宅；而投资购房除住宅外还可有多种，如商铺、办公用的写字楼和其他经营性用房等。
（2）房屋价格：自住房首先要测算自己的收入水平和承受能力；而投资购房则在投资成本允许的范围内进行选择，并可进行投资组合。
（3）房屋地点：自住房对环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人；虽然环境质量高的房屋易于出售，但投资购房主要侧重于投资成本及房屋本身的升值潜力，对环境质量相对要求低一些。如购买城市低洼棚户区的房屋，到时可从旧城改造工程获得拆迁补偿。
（4）未来变化：自住房要求环境相对稳定，以免入住后又要拆迁或改变功能；而投资则不然，考虑将来城市规划能否令所购房屋升值，不临街变为临街，由住宅变作商铺等。
（5）区位价值：自住房在选房前，忖度的是一次性付款还是分期按揭；投资购房虽然也考虑成本，但只要是可控范围内和具有较快变现能力，易实现利润的房屋，将不会过多地考虑而迅速购买。
（6）选择时限：自住房多是初次购买，因而格外审慎，选择时间相对要长；而投资购房看准了就会迅速出手，赚到钱后又可在别处重新投资，选择时间相对要短。