所谓“租售比”是牛奶指每平方米使用面积的乳业月租金与每平方米建筑卫岗牛奶面积房价之间的比值。牛奶来衡量一个区域房产运[url=http://photo.jschina.com.cn/system/2012/09/05/014422075.shtml?COLLCC=3074198277&]卫岗牛奶[/url衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为１∶３００~１∶２００。
如果租售比低于１∶３００，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于１∶２００，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。
租售比无论是高于１∶２００还是低于１∶３００，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
［举例］北环某小区一套１２０平方米的住房，目前售价３０００元／平方米，月租６００元（带部分家具），合每平方米租金５元。租售比约１∶６００，是１∶３００的国际标准线的一倍(说明该房价泡沫严重)。
不考虑其他情况，在年息6%以上的情况下，只要房屋租售比超过1：200，那买房就是不划算的。你手头有100万，放在那里光利息收入一年就有6万元，而买房的话如果月租金不到5000块自然不划算——目前北京一套售价100万的房子，一般只能收到约2000元钱的月租。部分地区高达1：500 至1：700，说明泡沫严重。
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看起来不错啊
好高深
所谓“租售比”是牛奶指每平方米使用面积的乳业月租金与每平方米建筑卫岗牛奶面积房价之间的比值。牛奶来衡量一个区域房产运[url=http://photo.jschina.com.cn/system/2012/09/05/014422075.shtml?COLLCC=3074198277&]卫岗牛奶[/url衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为１∶３００~１∶２００。
如果租售比低于１∶３００，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于１∶２００，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。
租售比无论是高于１∶２００还是低于１∶３００，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
［举例］北环某小区一套１２０平方米的住房，目前售价３０００元／平方米，月租６００元（带部分家具），合每平方米租金５元。租售比约１∶６００，是１∶３００的国际标准线的一倍(说明该房价泡沫严重)。
不考虑其他情况，在年息6%以上的情况下，只要房屋租售比超过1：200，那买房就是不划算的。你手头有100万，放在那里光利息收入一年就有6万元，而买房的话如果月租金不到5000块自然不划算——目前北京一套售价100万的房子，一般只能收到约2000元钱的月租。部分地区高达1：500 至1：700，说明泡沫严重。