主题：房价走势最新消息:专家：房产税开征前 应先对外公布房屋联网

现状

重庆上海 房产税试点不理想

北京市法学会副会长刘隆亨建议，目前我国要从房地产开发、流通和保有各个环节入手，按照轻税、归并、简化的原则，将现行房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税等合并，择机推出新税种。

此外，第一批试点也不理想。时至今日重庆所征税收入寥寥无几。上海房产税试点也不尽如人意。

根据上海公布的预算报告称，2011年上海各类房产税收入总计22.1亿元，完成预算的110.5%，但个人住房房产税不得而知。对比发现，上海和重庆的房产税征收主要是在交易环节，而在持有环节很少征税：前者计税依据是参照应税市场价确定评估值，后者是房产交易价，征税效果却遭遇各方争议。

长远考虑 应立法推进房产税

去年以来，扩大房产税改革试点范围的传言此起彼伏，这次是从国家部委层面正式确认了这项工作安排。

据《南方都市报》今天报道，北京大学财经法研究中心主任刘剑文教授表示，房产税开征准备工作已经经历了很长时间，但目前来看房产税的开征还不会马上普遍推行，这次提出试点扩围说明还需要时间检验，寻求可行方案。

房产税的问题比较敏感，政府在出台政策时还是要谨慎。刘剑文建议，要强化法治思维，从长远考虑还是要从立法角度推进房产税，即使现在立法条件不成熟，长远看也要坚持税收法定原则，这样才能化解矛盾，消除误解，形成社会共识，减少执法成本。

今年以来，多个大城市房价出现明显且连续的反弹，房地产调控从制度层面急需构建长效解决办法。中国社科院城市与房地产研究室主任倪鹏飞认为，房产税属于房地产调控的长效机制。

不能在试了吧，都不能成功

是呢，一点效果也起不到

是呢，现在到好了二手房也买不起了

现在还真的对这些不感兴趣

那是不是在不示范下去了

看这个情况应该是不可能的吧

我现在已经对这个不怎么关心了

总是听到这样的消息

这个房价走势能不能下降呀