谁在买房？有此疑问主要缘由以下新闻。一方面，据中青报调查报告称：全国城镇民调：66%的人表示不能承受当前房价。但另一面，成交量却异常火爆。比如：54城市元月前两周成交量同比涨了103%。再比如：上海成交量创了5年以来新高了。还比如：北京二手房2013年1-10日成交同比涨了442%。
针对这类调查报告，不知各位怎么想？报告可以说年年搞，也年年说房价太高了百姓都无法承受。可是，一方面称，百姓都无法承受，而另一方面呢，在房价不断走高的背景下，时不时会曝出，诸如“日光盘”、深夜排队现象。而无法百姓承受房价说会随着房价走高变少，这正常吗？比如，2010年9月27日人民日报也曾委托过某机构做过类似的调查，参与人数有4.6万。结果称：90%的百姓无法承受当时的房价。可到了2013年，在房价又涨了3年的情况下，无法承受房价的百姓，从90%降到了66%了。
有人曾针对这一类调查振振有词过，说什么买得起房的人都是些投资者或投机客。但当“限购”政策实施到现在有第4年头了，你仍在说：“北京二手房2013年1-10日成交同比涨了442%。”和“上海成交量创了5年以来新高”是投资或投机所为的话，难道不是胡说八道吗？用北京市委书记在2011年的话说，今年上半年，有效抑制了投机、投资需求，自住性购房比重接近90%。由此看出，买房的大多数，应该都是普遍百姓，那么，无法承受房价之说切合实际吗？
而在大多数情况下，百姓都买不起房实际上都是一些假象。我们都知道，就楼市而言，政策调控成了一种常态，在这种常态又往往会使许多人产生误区，总以为调控是为了房价而调，所以，都会在第一时间观望。而这种观望又为今后成交量爆发埋下伏笔。
看一组数据，2010年5月“京十五条”的出台。据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家数据显示，新政落地后4天(17—20日)，北京楼市的成交量包含商品房及二手房住宅合计仅435套，不如16日一天的15%。其中19、20日两天二手房为零成交。与新政执行之前(13—16日)相比，交易量下跌了92.43%，其中新房市场成交量下跌了90.58%，二手住宅市场下跌了93.17%。
所以，今天你所看到的成交量爆发，千万别有什么奇怪，本来昨天或前天要买的，都在今天买了，成交量能不大吗？
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谁在买房？有此疑问主要缘由以下新闻。一方面，据中青报调查报告称：全国城镇民调：66%的人表示不能承受当前房价。但另一面，成交量却异常火爆。比如：54城市元月前两周成交量同比涨了103%。再比如：上海成交量创了5年以来新高了。还比如：北京二手房2013年1-10日成交同比涨了442%。
针对这类调查报告，不知各位怎么想？报告可以说年年搞，也年年说房价太高了百姓都无法承受。可是，一方面称，百姓都无法承受，而另一方面呢，在房价不断走高的背景下，时不时会曝出，诸如“日光盘”、深夜排队现象。而无法百姓承受房价说会随着房价走高变少，这正常吗？比如，2010年9月27日人民日报也曾委托过某机构做过类似的调查，参与人数有4.6万。结果称：90%的百姓无法承受当时的房价。可到了2013年，在房价又涨了3年的情况下，无法承受房价的百姓，从90%降到了66%了。
有人曾针对这一类调查振振有词过，说什么买得起房的人都是些投资者或投机客。但当“限购”政策实施到现在有第4年头了，你仍在说：“北京二手房2013年1-10日成交同比涨了442%。”和“上海成交量创了5年以来新高”是投资或投机所为的话，难道不是胡说八道吗？用北京市委书记在2011年的话说，今年上半年，有效抑制了投机、投资需求，自住性购房比重接近90%。由此看出，买房的大多数，应该都是普遍百姓，那么，无法承受房价之说切合实际吗？
而在大多数情况下，百姓都买不起房实际上都是一些假象。我们都知道，就楼市而言，政策调控成了一种常态，在这种常态又往往会使许多人产生误区，总以为调控是为了房价而调，所以，都会在第一时间观望。而这种观望又为今后成交量爆发埋下伏笔。
看一组数据，2010年5月“京十五条”的出台。据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家数据显示，新政落地后4天(17—20日)，北京楼市的成交量包含商品房及二手房住宅合计仅435套，不如16日一天的15%。其中19、20日两天二手房为零成交。与新政执行之前(13—16日)相比，交易量下跌了92.43%，其中新房市场成交量下跌了90.58%，二手住宅市场下跌了93.17%。
所以，今天你所看到的成交量爆发，千万别有什么奇怪，本来昨天或前天要买的，都在今天买了，成交量能不大吗？