房产投资新向标，呼市一老年公寓稳赚不赔

以下是对天颐尚居做的几点分析（仅供参考）：

1、呼市人口压力：现呼市256万人口，32万60岁以上老人，约10%的人需要照顾，现呼市有19家老年公寓，总床位不足2200个，加上现在7000个床位也远远满足不了市场需求，因为是供不应求，那么庞大的需求就决定乐项目价值。

2、投资门槛低，现在市场上任何一种投资产品都有门槛，回报率高的门槛更高，比如常规类银行理财等门槛也有几万就能申请，但投资回报率就要低于天颐尚居养生园，在这里投入资金8万，使用权期限为三十年，每年可获利6750元，也就是8万=205000元，同理15万=40万，重复理财的话回报率达到9%-10%。

3、服务好：天颐尚居的建成是集养老、养生、渡假，休闲于一体的公寓及别墅区，配套方面考虑非常考虑人性化，分为四大区：康复医疗中心，娱乐中心，购物中心及星级酒店中心。是家里老人延年益寿生活的首选。

4、对投资客户来说，要考虑它的装修及出租率的成本，而在天颐投资是非常方便的，房屋是精装修，拎包入住的程度，出租有管理中心统一管理，无空置期。

5、返还资金安全：天颐尚居总建7000余张床位，对外出租3000张，是为了补足前期建设资金，建成后则由财政部门天颐尚居工程进行财政补贴。

所以说天颐尚居哪怕是7000个床位零出租的时候，客户的利益也是稳定的。

6、政策优惠：因天颐尚居为民政局的民生工程，所以给与客户的水电暖、物业费都是全免的。

7、天颐尚居任何承诺都会签在合同中，如出现返还资金逾期，逾期60天内，每天赔付已付款的千分之一，逾期超过60天，视开发商严重违约，赔付客户已获得使用权的房屋的双倍永久使用权。

8、30年与50年的对比：

30年投入149600收回返利40500

50年投入173600收回返利67500

9.选房原则：对于投资来说，投入越少的资金，换回越多的利润，目前因天颐尚居项目返还金额是不分朝向及楼层的，所以优先选择一，四层北朝向，其次是二，三层北朝向，再次选择南向。

10. 天颐尚居是呼和浩特民政局的一项民生工程。