据称，住建部此举旨在加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护租赁双方当事人合法权益。如果单单从纸面上来说，住建部的新规定不失为一个好管理办法。不过根据当今房地产和社会的现况来看，可能就没有这么美好了。
首先，如何和界定群居，是个大难题，可操作性很小。是住建部还是公安局来负责管理呢？只怕有利益时大家都想牵头，但加强管理时却谁都退缩。尽管从理论上来说，只要认真推行的话，这些管理上的问题都不是问题，但事实上我们的相关部门独缺认真二字。因此，杜绝群居，只怕是住建部大嘴说两句大话罢了。
其次，禁止群居如果得以推行的话，将大大提高中低收入人群的租房成本。以前两三个人共同租住一室，分摊下来的租金相对较低。禁止群居后，每人被迫租住符合人均最低标准的住房，相当于租房人的群体放大了。同时，禁止低于人均最低标准的住房出租，则减少了住房的供应。需求加大，而供应缩小，房租必然上涨。房租上涨，自然意味着中低收入人群的租房成本增加，标榜保护租房人权益的住建部新规定其实反倒损害了其利益。真是令人啼笑皆非。
这让我想起了当年晋惠帝“何不食肉糜”的荒唐故事，住建部的新规定与其何其相似，不知民众疾苦而胡乱出台管理政策。事实上，相关部门类似的做法很多。比方说，部门经常以条件不具备而取缔打工子弟，名为保护学生的措施往往造成学生就学成本更高，求学更加艰难。众所周知，这种情况下，部门应该扶持帮助打工达到标准或是建设更多符合标准的，以满足打工子弟的需求，而不是对打工子弟一关了之。同理，住建部也不应该对群居一刀切，正确的引导方法是建设足够数量的廉租房或公租房，帮助中低收入人群能以较低的成本在城市里生存和生活。
今天有消息说，北京将在数年建成100万套保障房供应市场，如果切实认真做到为中低收入民众而建设的话，这才是值得期待的真正解决群居和高房价的好办法。群居尚不易，宜居可远乎？感谢光临寒舍，我是蚂蚁虫。
他也就那么一说。
据称，住建部此举旨在加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护租赁双方当事人合法权益。如果单单从纸面上来说，住建部的新规定不失为一个好管理办法。不过根据当今房地产和社会的现况来看，可能就没有这么美好了。
首先，如何和界定群居，是个大难题，可操作性很小。是住建部还是公安局来负责管理呢？只怕有利益时大家都想牵头，但加强管理时却谁都退缩。尽管从理论上来说，只要认真推行的话，这些管理上的问题都不是问题，但事实上我们的相关部门独缺认真二字。因此，杜绝群居，只怕是住建部大嘴说两句大话罢了。
其次，禁止群居如果得以推行的话，将大大提高中低收入人群的租房成本。以前两三个人共同租住一室，分摊下来的租金相对较低。禁止群居后，每人被迫租住符合人均最低标准的住房，相当于租房人的群体放大了。同时，禁止低于人均最低标准的住房出租，则减少了住房的供应。需求加大，而供应缩小，房租必然上涨。房租上涨，自然意味着中低收入人群的租房成本增加，标榜保护租房人权益的住建部新规定其实反倒损害了其利益。真是令人啼笑皆非。
这让我想起了当年晋惠帝“何不食肉糜”的荒唐故事，住建部的新规定与其何其相似，不知民众疾苦而胡乱出台管理政策。事实上，相关部门类似的做法很多。比方说，部门经常以条件不具备而取缔打工子弟，名为保护学生的措施往往造成学生就学成本更高，求学更加艰难。众所周知，这种情况下，部门应该扶持帮助打工达到标准或是建设更多符合标准的，以满足打工子弟的需求，而不是对打工子弟一关了之。同理，住建部也不应该对群居一刀切，正确的引导方法是建设足够数量的廉租房或公租房，帮助中低收入人群能以较低的成本在城市里生存和生活。
今天有消息说，北京将在数年建成100万套保障房供应市场，如果切实认真做到为中低收入民众而建设的话，这才是值得期待的真正解决群居和高房价的好办法。群居尚不易，宜居可远乎？感谢光临寒舍，我是蚂蚁虫。