主题：小区物业收费

小区内住户装修房，沙子、水泥都得从物业购买，外面购买的不让进小区，并且运送沙子、水泥使用电梯时需要交费，十层楼以下每层20元，十层楼以上每层10元，这属于乱收费现象吗？