从工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和交通银行了解到，2010年5大商业银行支持保障性住房建设的力度明显加强，2011年保障性住房建设贷款规模和速度有望实现快速增长。今年是“十二五”的开局之年，国家从资金投入、建设用地等方面加大支持力度，准备在全国范围内新增公租住房等保障性住房1000万套。通过大力推进公共租赁房等保障性住房建设，进一步完善住房体制机制和政策体系，努力使群众住有所居、安居乐业。
这无疑是迎来了保障房的春天，那么这是否又意味着商品房的冬天已经来临呢？事实上，2011年更大规模地建设保障性安居工程，是助推中国楼市回归理性之年。加快保障性住房建设，加大了市场供给，从而解决了市场供给与需求的平衡问题，有效遏制当前商品房房价过快上涨的趋势。可见，其出发点还是商品房处于高温炎热的夏天，需要用大量保障房建设的强力制冷作用来给它降降温，而不至于一下子使商品房进入到冬天。大力发展保障性住房，使得楼市正在向健康的方向发展。过去房地产市场没有建立保障性住房建设和商品房建设发展并重的二元结构，于是在市场上出现了两方面极不平衡的现象。政府出面直接干预商品房市场似乎有些越俎代庖，而且实际效果往往还是扬汤止沸。现在用市场化方式、政府补贴的方式和政府保障的方式分别解决人们的住房问题，才是问题的根本所在。今后，国家应该逐步完善“低端有保障，中端有支持”的住房保障制度。
应该看到，去年的量价齐升显示出房价调控之难，阻力之大。商品房房价上涨不仅有原料、建材、人工成本上涨的原因，同时与通胀、物价上涨密切相关。此外，再加上投资渠道的缺乏，大量的流动资金始终与房地产亲密接触，不离不弃。所有这些现实的因素都成了楼市调控的阻力。从某种意义上说，楼市好像一个有很强耐药性的病人，调控这剂老药方的疗效被严重地降低了。现在，也许只有前所未有地大力推进保障性住房这剂猛药可以分流一部分住房需求，从而缓解供需压力，真正发挥其对房价调控的影响力。当然，保障房的建设不会是一帆风顺的，关注民生的事往往与一些利益会发生冲突，这还需要国家调动各方面的积极性，在保障性住房的建设和运营中，解决好“土地财政”之类的问题，想方设法地发挥市场机制作用，来提高运作效率。只有这样，保障房和商品房才能相得益彰，共同迎来楼市的又一个春天。
我需要人民的春天
我不用春天，冬天有暖气就行
今后，国家应该逐步完善“低端有保障，中端有支持”的住房保障制度。？？
好听，好听，真心好听，qnmd
从工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和交通银行了解到，2010年5大商业银行支持保障性住房建设的力度明显加强，2011年保障性住房建设贷款规模和速度有望实现快速增长。今年是“十二五”的开局之年，国家从资金投入、建设用地等方面加大支持力度，准备在全国范围内新增公租住房等保障性住房1000万套。通过大力推进公共租赁房等保障性住房建设，进一步完善住房体制机制和政策体系，努力使群众住有所居、安居乐业。
这无疑是迎来了保障房的春天，那么这是否又意味着商品房的冬天已经来临呢？事实上，2011年更大规模地建设保障性安居工程，是助推中国楼市回归理性之年。加快保障性住房建设，加大了市场供给，从而解决了市场供给与需求的平衡问题，有效遏制当前商品房房价过快上涨的趋势。可见，其出发点还是商品房处于高温炎热的夏天，需要用大量保障房建设的强力制冷作用来给它降降温，而不至于一下子使商品房进入到冬天。大力发展保障性住房，使得楼市正在向健康的方向发展。过去房地产市场没有建立保障性住房建设和商品房建设发展并重的二元结构，于是在市场上出现了两方面极不平衡的现象。政府出面直接干预商品房市场似乎有些越俎代庖，而且实际效果往往还是扬汤止沸。现在用市场化方式、政府补贴的方式和政府保障的方式分别解决人们的住房问题，才是问题的根本所在。今后，国家应该逐步完善“低端有保障，中端有支持”的住房保障制度。
应该看到，去年的量价齐升显示出房价调控之难，阻力之大。商品房房价上涨不仅有原料、建材、人工成本上涨的原因，同时与通胀、物价上涨密切相关。此外，再加上投资渠道的缺乏，大量的流动资金始终与房地产亲密接触，不离不弃。所有这些现实的因素都成了楼市调控的阻力。从某种意义上说，楼市好像一个有很强耐药性的病人，调控这剂老药方的疗效被严重地降低了。现在，也许只有前所未有地大力推进保障性住房这剂猛药可以分流一部分住房需求，从而缓解供需压力，真正发挥其对房价调控的影响力。当然，保障房的建设不会是一帆风顺的，关注民生的事往往与一些利益会发生冲突，这还需要国家调动各方面的积极性，在保障性住房的建设和运营中，解决好“土地财政”之类的问题，想方设法地发挥市场机制作用，来提高运作效率。只有这样，保障房和商品房才能相得益彰，共同迎来楼市的又一个春天。