主题：现在这个市场下，买房出租和存钱生利息哪种方式更靠谱？

有专家说，在中国买房子出租还不如把钱存到银行生利息划算。房租收益率(房屋出租年收入与该房屋总价比)在一般城市低于3%，收益率不但远低于一般投资的收益率，竟然低于一年期的银行存款利息。尽管很多人认为钱要握在手里才有安全感，但是钱存着存着却越来越“不值钱”了，这样就有人坐不住了，何不把钱变成不动产，房产才是保值增值的最好方式，但是突如其来的调控，又让这些人慌了。。。

“存钱生利息”分析：在房地产严厉调控下，中国房价要快速上涨不可能，而面对限购及交易增值税等调控政策，显然买房作为投资不是明智的选择。同样，当投资性需求被抑制，市场将供过于求，房价下行压力仍然巨大，在此情况下，如果手上有10万元，若买房出租，一个月收取租金1500元左右，但除去每月需还银行的房贷1500元左右，收入寥寥，10年后赚个一两万，还欠银行十几万。而如果想用以买来转手卖了，又受调控的抑制，所以买房，还不如存银行生息，待高房价回归理性再置业。

“买房出租”分析：在货币超发导致货币贬值的背景下，存钱，在数值上增加了利息，但真实情况是其购买力大幅降低，10年后的16万，恐怕实际贬值会超过50%。况且，在这个分析中，只看到了房屋租金的微小收益，没有把房屋本身10年后的价格增长算进去。从长远来看，还是买房做投资靠谱。

当今社会，是拿钱买房出租划算还是把钱存入银行获取利息划算，从来没有一个严格标准的结论。如果是你，你会把钱存入银行让它”钱生钱“，还是拿钱买房做投资呢？欢迎跟帖回复参与讨论哦！

现在银行的利率也不高啊

现在这房价是不是已经有降价的苗头了？

现在地段稍微好点的地方房租还是很可观的。

各有各的好处吧，毕竟全款买不起啊。

我现在租房都快租不起了。

现在做啥也不容易，买房也怕房价大降啊

现在大多数人都在观望着呢。

自己自住的现在都还买不起呢