主题：购买无 《商品房预售许可证》的商品房有啥风险啊？

购买无 《商品房预售许可证》的商品房有啥风险啊？

无证销售是违规行为，所购房屋行为难于受法律保护

可是呼市 没证的比有证的还多！！！

房地产开发企业，在未依法取得商品房预售许可证而以预订、认购、定购等方式收取房款的，均属无证违规售房行为。所购房屋楼盘因规划、建设等方面有许多不确定性，若出现与承诺不符，易产生纠纷，且难于受法律保护。

呼市市民的维权意识和防范风险意识越来越强了以后，没证的不好卖，就不会这样了

购买无证商品房有的最终难于取得所购买的房屋及权证

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。

靠 那岂不是很危险

由于一个小区的商品房预售许可证有可能按项目进度情况分期申请，所以需详细查看拟购买的房屋是否在预售许可范围之内。