主题：2013国家再次出台新政策,到底是涨还是跌呢?

中国房地产市场虽屡被调控，但房价仍是“涨”字当头。房价本已不低，却屡调屡涨，“看不懂”的中国房地产市场让人困惑。“涨”字之下，市场真相究竟如何？不同利益主体在此间又是如何角逐与博弈？《经济参考报》记者分赴各地探访，力求还原市场原生态并求解真相。本报从今天起推出“房地产市场的‘中国式困惑’”系列报道，敬请关注。
自2012年3月房地产市场逐渐回暖，房地产成交量价齐升。“日光盘”、“一夜涨价70万”、“彻夜排号”、“黄牛再现”等或真或假的市场信息造成了市场的一度恐慌。但事实上，各个城市的回暖速度并不一样。近日，《经济参考报》记者选取了北京、上海、海南省琼海市博鳌镇和浙江省温州市四个涨幅较大的城市，并聚焦其在调控政策高压下显现出的楼市行情。
全国房价的聚焦点
北京：92m 2住宅两月涨110万
□记者 梁倩 高伟 实习生 周文其 北京报道
2013年初，38岁的李响为了换套更好的住房，卖掉了自己仅有的两套在五环外的房子。
“一直都想换到单位附近住，看着房子持续上涨，不敢再观望了。”李响说，他之前看上的一套中信城92平方米的商品房已从2012年的450万元涨到500万元，所以在卖房拿到钱后，他立即和房主联系，最终商定以510万元的价格购买。
“本想房到手了，也算安心了。没想到由于这两个月房价疯涨，原房主却想毁约。”李响说，从年初到现在，他所买的这套房已从510万元涨至620万元，整整涨了110万元。“因为涨的太多，原房主不干了，想毁约。但我全款都已经付了，就差过户。”
一套92平方米的住房两月间上涨110万元虽是个例，但也正印证了北京市房地产市场上的一片艳阳。
此前，国家统计局发布的1月70大中城市房价情况数据显示，1月份，北京新建住宅方面环比涨幅高达2.1%，比去年12月份扩大1.1个百分点。二手住宅方面，北京环比涨幅居一线城市最高，达1.0%。

能跌吗？我怎么不相信呢

对于此贴我只想表示呵呵

不要抱太大希望

房价是越调越高，希望国家手下留情，不要再调了

说的好啊，越调越高

调吧调吧，可劲的调吧，等哪天泡沫爆炸了……

不可能，国家是舍不得这个泡沫爆掉的

人算不如天算、天算赶不上现实算..

 有道理