主题：房产风险排行榜发布 鄂尔多斯、延安等地入围！

日前，研究发布了中国城市房地产发展与风险排行榜，统计范围覆盖全国286个地级以上市。其中，一线城市因需求强劲位居发展榜上游，而鄂尔多斯、延安、张家界等地则入围风险榜。

在发展排行榜中，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等一线城市住宅需求强劲，成都、沈阳、苏州等二线城市也具备开发和。此外，烟台、无锡、佛山、廊坊等首次挤入榜单。

和发展排行榜相对照的，是风险排行榜。据统计，除了陇南、酒泉等中西部比较欠发达的城市外，上一轮因供给过度而出现泡沫的城市处在风险榜单前列，比如鄂尔多斯、延安、张家界等。“不过，风险榜单上绝大多数城市还是因为需求不足导致的风险系数较高。比如中西部地区的天水、雅安、衢州、南充、遵义、上饶、丽水，以及东北的双鸭山、白城、松原等。”

据了解，本次住宅开发风险排行榜依据包括四大类指标，即：市场需求，包括常住人口与户籍人口比，城市动拆迁需求增量、人口复合增长率等；第二类是市场供求，包括供给与需求比，5年内住宅成交价格走势等；第三类为市场容量，即城镇职工工资，人均购房面积，房价收入比等；第四类为外部因素，即基础设累计额，城市人均GDP等。

鄂尔多斯去年不就列为了吗？

延安也入围了啊？

凭什么发布呢啊？

考虑的啊？

就是，好好看看吧！

鄂尔多斯也有啊？

看来经济危机挺严重的啊！@

有这么严重吗？