在拿到楼书后,首先要看广告中有没有刊登预售销售许可证号、开发企业的名称等基本信息。另外,由于国家规定广告中不可以使用“第一”、“首个”、“最”等极端形容词语,也不可以主观预测,因此,如果广告中出现一些明示或者隐含升值、保值的内容,甚至出现极端形容词,就要对广告的可信度产生怀疑。
一定要去现场实地考察,核实广告中的内容;可以用相机拍下开发商所做的沙盘,做以后维权的证据。
在签合同之前或支付定金之前,可以要求开发商提供空白预售合同,以核实广告内容是否包含在内;若广告内容没有在合同中体现,一定要主动提出把未来“发生的内容”写入合同中,对未来景观的效果图和文字、配套设施的承诺等可作为合同的附件,以防止实际与承诺不符的现象发生。
最重要的是,购房者一定要保留好所有的楼书、广告,作为日后维权的证据之一。
如遇有欺骗,购房者要保留相关证据并立即向各级工商行政管理、房地产管理部门等投诉,还可以向新闻媒体举报,也可向该机构所在地法院提起诉讼。
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在拿到楼书后,首先要看广告中有没有刊登预售销售许可证号、开发企业的名称等基本信息。另外,由于国家规定广告中不可以使用“第一”、“首个”、“最”等极端形容词语,也不可以主观预测,因此,如果广告中出现一些明示或者隐含升值、保值的内容,甚至出现极端形容词,就要对广告的可信度产生怀疑。
一定要去现场实地考察,核实广告中的内容;可以用相机拍下开发商所做的沙盘,做以后维权的证据。
在签合同之前或支付定金之前,可以要求开发商提供空白预售合同,以核实广告内容是否包含在内;若广告内容没有在合同中体现,一定要主动提出把未来“发生的内容”写入合同中,对未来景观的效果图和文字、配套设施的承诺等可作为合同的附件,以防止实际与承诺不符的现象发生。
最重要的是,购房者一定要保留好所有的楼书、广告,作为日后维权的证据之一。
如遇有欺骗,购房者要保留相关证据并立即向各级工商行政管理、房地产管理部门等投诉,还可以向新闻媒体举报,也可向该机构所在地法院提起诉讼。