交通银行金融研究中心今天在北京发布最新研究报告，报告对今年宏观经济进行了分析，报告认为今年经济形势好转，经济增速有望达到8.5%，通胀将会回升至3%-3.5%左右，房价面临上行压力，预计全年房价涨幅约4%左右。
报告称在政策层面，预计总体仍将延续“抑投资、保刚需、重保障”的主基调不变。第一，限购限贷两大核心行政手段不会发生根本性的变化，调控思路将以巩固和强化为主，房价的进一步走向将是决策层关注的焦点；第二，保障房建设将得到持续推进，重点将加强配套设施建设和强化保障房管理；第三，房产税改革试点工作经过前期的研究准备有望在2013年有实质性推进，但短期内还不具备全面铺开的市场基础和客观条件。
在市场层面，预计在宏观经济回稳复苏的背景下，市场整体将延续稳步回暖趋势。
第一，投资环境逐步向好将有利于开发。企业资金面持续改善，拿地意愿有所增强，预计投资与新开工增速将企稳回升，总体好于上年。预计全年开发投资增速将回升至20%左右，新开工面积增速为10%左右。
第二，成交将进入温和上升通道，区域分化将更加明显。成交上行的动因来源于四个层面：一是宏观经济面企稳复苏将为成交量回暖提供有利环境；二是信贷环境面偏宽松将促进前期观望的刚性需求逐步释放，地方政府也有通过放松公积金贷款政策等拉动需求的动力；三是市场预期面形成的房价上行共识将进一步刺激购房意愿；四是2013年起保障房入市节奏加快也将对形成供应、加大成交有一定的作用。全年销售面积同比增速有望回升至5%左右，销售额增速为10%左右。
第三，房价总体趋势向上，有望呈现同比环比“双升”局面。
主要原因有三点：一是预计2013年房地产市场供给速度将有所放缓，综合成交持续回暖来看，房价面临上行压力；二是开发商资金状况、负债水平和库存压力均明显好转，其以价换量的降价动力有所减小；三是较宽松的信贷环境和市场成交持续升温将刺激购房者入市意愿，支撑房价保持上行，特别是房价上涨一致预期的形成对房价的互动和反馈效果，容易引致房价的进一步上涨。
报告认为在持续调控背景下，房价虽趋势向上，但难以出现大幅反弹，总体来看涨幅有限。预计全年房价涨幅约4%左右
沙发
我是来看图的
话说真好
还是升啊
那还生不生
别生了，生不起
交通银行金融研究中心今天在北京发布最新研究报告，报告对今年宏观经济进行了分析，报告认为今年经济形势好转，经济增速有望达到8.5%，通胀将会回升至3%-3.5%左右，房价面临上行压力，预计全年房价涨幅约4%左右。
报告称在政策层面，预计总体仍将延续“抑投资、保刚需、重保障”的主基调不变。第一，限购限贷两大核心行政手段不会发生根本性的变化，调控思路将以巩固和强化为主，房价的进一步走向将是决策层关注的焦点；第二，保障房建设将得到持续推进，重点将加强配套设施建设和强化保障房管理；第三，房产税改革试点工作经过前期的研究准备有望在2013年有实质性推进，但短期内还不具备全面铺开的市场基础和客观条件。
在市场层面，预计在宏观经济回稳复苏的背景下，市场整体将延续稳步回暖趋势。
第一，投资环境逐步向好将有利于开发。企业资金面持续改善，拿地意愿有所增强，预计投资与新开工增速将企稳回升，总体好于上年。预计全年开发投资增速将回升至20%左右，新开工面积增速为10%左右。
第二，成交将进入温和上升通道，区域分化将更加明显。成交上行的动因来源于四个层面：一是宏观经济面企稳复苏将为成交量回暖提供有利环境；二是信贷环境面偏宽松将促进前期观望的刚性需求逐步释放，地方政府也有通过放松公积金贷款政策等拉动需求的动力；三是市场预期面形成的房价上行共识将进一步刺激购房意愿；四是2013年起保障房入市节奏加快也将对形成供应、加大成交有一定的作用。全年销售面积同比增速有望回升至5%左右，销售额增速为10%左右。
第三，房价总体趋势向上，有望呈现同比环比“双升”局面。
主要原因有三点：一是预计2013年房地产市场供给速度将有所放缓，综合成交持续回暖来看，房价面临上行压力；二是开发商资金状况、负债水平和库存压力均明显好转，其以价换量的降价动力有所减小；三是较宽松的信贷环境和市场成交持续升温将刺激购房者入市意愿，支撑房价保持上行，特别是房价上涨一致预期的形成对房价的互动和反馈效果，容易引致房价的进一步上涨。
报告认为在持续调控背景下，房价虽趋势向上，但难以出现大幅反弹，总体来看涨幅有限。预计全年房价涨幅约4%左右