主题:真实的教训,房子必须在成交量高的时候卖掉
- 发表于2013-01-31
和炒股有巨大的不同。
通常我炒股,以60日均线为准,只要大盘在60日均线之上,无论涨多少我都不怕。我等待那个“拐点(5日线跌破10日线)”到来才卖掉。
但是不能这样,没有拐点,必须在上涨的途中卖掉,甚至必须在最狂热的时候卖掉,只有这个时候,你才能随意喊价,房价的新高也往往是在买方头脑发热的时候一股坐气喊出来的。如果等到房价出现了拐点,你会发现,您的房子无论如何也卖不出去了,甚至你喊低10%,人家还要考虑考虑。
所以炒股,我看60日均线;,我看成交量。
- 发表于2013-01-31
"在上涨的途中,在成交活跃的时候,按照市场价,一套房子通常1-3个月可以卖掉。如果比市场价低10%,那么2周之内可以成交
如果你想等房价升到最高点,甚至有点下跌了,您才想卖,为时已晚。通常您需要比市场价低10%以上,才能成交
"
这和股票一样嘛
- 发表于2013-01-31
这个有用。记号
- 发表于2013-01-31
选择30-45平米的小户型来,最重要就是地段。必须在城区,白领可步行上班,节省交通费。节省的这部分交通费用,可以直接到租金里。因为租房的人,通常几十块钱都要算计,比较。
另外可以选择的是大社区里有少数小户型。这样房屋折旧不会大,因为面积小,单价甚至可以比同小区其它户型高一些。
- 发表于2013-01-31
有用,顶起
- 发表于2013-01-31
真实的教训,房子必须在成交量高的时候卖掉
- 发表于2013-01-31
写的不错,支持
- 发表于2013-01-31
道理是这个道理,跟股票一样
对于二手房买卖,最重要的不是价格,而是成交量。去年10月份我挂出家里的几套房子,价格很,看的人也很多,但就是卖不掉。当时市场上成交很淡。
今年2月份,随着市场上成交量的提高,我的房子也卖掉了,价格还涨了一些。那套房子现在至少又要涨3万。
这是真实的教训,房子跟股票不一样,在上涨的途中,在成交活跃的时候,按照市场价,一套房子通常1-3个月可以卖掉。如果比市场价低10%,那么2周之内可以成交。
如果你想等房价升到最高点,甚至有点下跌了,您才想卖,为时已晚。通常您需要比市场价低10%以上,才能成交。否则就只有看着房价继续跌。
可以将房子比做女人,如果一个女人最适宜的结婚年龄是25-27岁。那么你必须在22-24岁开始谈恋爱,经过二年的磨合,结婚。如果您等到27岁才开始寻找男朋友,那么就必须要快,不要太挑,对于卖房来说就是降点价。如果您已经30岁了,就象房价已经小跌,那么你会发现,市场上的买家越来越少,适合结婚的男人几乎找不到了。这时候如果您不大,不大幅度降低择偶标准,那么很可能,您就要乘坐“剩女”“剩房”这辆班车,一直走下去了。
所以奉劝者,见好就收,贪图最后一分利,往往会一无。