主题：松江城玫瑰郡的洋房究竟是什么来看看！
- 发表于2014-05-12
看来洋房和别墅差不多
- 发表于2014-05-12
感觉洋房的环境更好一些吧
- 发表于2014-05-12
嗯，就是洋房的环境相当不错啊
- 发表于2014-05-12
洋房有一种城堡的感觉
- 发表于2014-05-12
松江城的房子还不错，都挺高档
- 发表于2014-05-12
洋房看着就是比普通住宅要好
看来洋房和别墅差不多
感觉洋房的环境更好一些吧
嗯，就是洋房的环境相当不错啊
洋房有一种城堡的感觉
松江城的房子还不错，都挺高档
洋房看着就是比普通住宅要好
松江城位于新城区北二环路以北，丁香路以西，是呼市版图的东北部，北邻大青山脉，东至2000多米的东河景观带，西接低密度住宅板块，南接二环路，是城市发展思路中的核心部分。目前松江城玫瑰郡2014年新品加推93-117㎡瞰景高层，140-170㎡精品洋房目前正在排号；洋房现房在售，最低价5700元/㎡，均价6500元/㎡，户型面积158㎡、170㎡，2014年5月份即交房。其实对于洋房，我们似乎不太熟悉，洋房和普通住宅的却在哪，好在哪？今天我们就来研究研究！
花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。目前普遍理解为6层以下低密板楼。
虽然同样高举花园洋房大旗，但产品形式却存在着很大差异，洋式的别墅、连排、双拼自不必说，独门独院，上有天，下有地，称其为花园洋房是无可厚非的；部分六层板楼项目，因其具备的外国风格，景观均好，高绿化率同样也自称为花园洋房。看来市场中的所谓的“花园洋房”真是百花齐放，是花园洋房也好，不是花园洋房也罢，总之，诸多的低密度住宅项目在宣传推广中都在不停地给自己项目冠名四个字：花园洋房。
但是，市场上的花园洋房之间本身差距非常大，一般有狭义和广义之分。
狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅，户户拥有私家花园，而且产品品质高，装修豪华。建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式（按照中方业主偏好，在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格，在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色，风格多样）等。最具代表性的狭义花园洋房就是上海解放前兴建的老洋房，至今上海方言中的“花园洋房”，仍旧指狭义的花园洋房，甚至于，每提起花园洋房，便会有人联想起当初大上海的独栋小洋楼。
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广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间，它具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。广义花园洋房的容积率比狭义的要高些，但也同属低密度住宅，户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式；基本位于郊区，是住宅郊区化的产物，所以售价并不高，大多位于4,500-5,000元/平米左右；即使这样，广义花园洋房所定位的客群仍然是中产阶级，而且有一定文化品位。