主题:买房不能只看得房率!
- 发表于2014-04-23
自己先顶一下哈
- 发表于2014-04-23
这边蛮好的吧
- 发表于2014-04-23
现在的得房率太低了
- 发表于2014-04-23
越高得房率月底
- 发表于2014-04-23
那要看什么呢
- 发表于2014-04-23
高层算的东西太多了
- 发表于2014-04-23
我们要看的东西挺多的
- 发表于2014-04-23
但是重点要讲的一个问题,就是你必须睁大眼睛,在高楼林立的今天,一不小心你家的多层/小高层就被边上的高层建筑挡到了采光!
- 发表于2014-04-23
高层得房率低啊
看群里有人问为什么高层比多层贵,其实让我解释,我也解释不出来,按我的想法是,现在流行的是高层,本应该高层价格贵一些,但事实却不是这样。
因为大多数人都知道多层、小高层的得房率比高层要高一些,咱们看看有多高:
分类范围:
4层~6层为多层住宅;一般得房率高达88%。
7层~10层为小高层住宅;得房率多在78%-85%之间。
11层~30层为高层住宅;平均得房率只有72%。
30层(不包括30层)以上为超高层住宅
我们就先来说说多层的优势,主要体现在得房率上
就像众所周知的那样,在建设投资上,多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资,得房率比较高。一般多层的得房率在88%,远远高过高层!
在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,多层房屋一般房型整齐,通风状况良好好,空间紧凑而不闭塞。居住舒适度较高。
这些优点都是高层建筑所达不到的。
说了这些,你有够喜欢多层吧,价格偏高是吧,那小高层也行,总比高层超高层好呀~!
但是重点要讲的一个问题,就是你必须睁大眼睛,在高楼林立的今天,一不小心你家的多层/小高层就被边上的高层建筑挡到了采光!
所以楼主总结:买多层/小高层的房子的话,就房子本身而言,确实是比高层有优势的!但是在高楼林立的今天,买多层/小高层也是有风险的!谁也不知几年之后周围会发生什么样的变化。所以亲们在下手的时候就要擦亮眼睛、放远目光,尽可能多的考虑周全~!