主题：提前了解呼和浩特最新买房首付标准 2016年省到了！

 这不马上就2016年了吗？所以lz给大家带好消息来啦！昨天lz看新闻的时候看到一则消息说：明年1月起老房奴减负，20年50万商业贷款月供省353元！！

央行今年5次降息，对于“房奴”来说，月供负担得到了一定程度的降低。然而因为银行的合同规定，大部分的老房奴需要在次年也就是2016年1月份起才能享受到降息带来的减负福利。

先看看今年10个月以来的降息历程吧！

最新商贷利息看过来!知道经历几次降息，你省了多少利息么？
http://xiangshulingxiqu.fang.com/bbs/1510804715~-1/181584761_181584762.htm 

对于老房奴来说，这是怎么一个概念？详细一点说来就是：

        自2016年一开始，由于央行多次降息，根据最新的房贷利率标准，以购房者贷款50万元、期限20年为例，按照等额本息的还款方式，购房者需要总共支出29万元的利息，月供3272.22元；而如果按照5次降息前的利率6.15%计算，购房者总共需要支出37万元利息，月供3625.56元。也就是说，购房者从明年（2016年）开始，每月将减负353元。就总的购房者要支出的还款利息，省下了8万元，差不多省下了一辆车的钱！！！

2015年商业贷款详情》》》

2016年商业贷款详情》》》

        这个消息太振奋人心了有木有？

        为了迎接2016年，为了给大家伙做好2016年的买房准备，今天lz专门整理了呼和浩特最新买房首付标准，大家接皂！

精彩继续~~不要走开，请看↓ ↓↓

1、 国家商贷首付规定

        2015年国庆前夕，国国家发布新政策，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

2、 呼和浩特商贷首付规定

        目前呼和浩特的首套房贷款首付比例大多数银行仍是最低30%。 当然这是商贷的哦~

3、 呼和浩特公积金首付规定

        呼和浩特公积金首套房贷款的首付比例从最低首付30%调整为20%。不过，如果购房者资质一般、收入不高，建议将首付比例提高一些，不然很可能在申请商业贷款或公积金贷款时受到阻碍。

        同时，为了支持职工购买改善型住房，已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，再次购买自住住房申请公积金贷款的，首付比例不低于30%，贷款利率执行首套房利率；已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，首付比例不低于40%，贷款利率按首套房利率的1.1倍执行。

二套房首付比例

        对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购房，最低首付30%。

        根据新标准，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。

        若准备在2016年贷款买房的朋友，除了要准备好首付款外，房屋税费也是一笔不少的支出，大家在准备贷款买房的资金时，一定要把这笔钱计算进去，避免到时资金紧张。

刚刚说到了2016年呼和浩特买房的最新首付标准，那都是对于即将要买房的人来说的利好消息。而对于2016年之前买房的人来说，主要就是在央行多次降息过后的房贷利率变化中对他们的还贷影响，所以lz最后对那些正在还房贷的大家伙们提醒下2016年的还贷利率变化：

        对于采用等额本息还款的客户，由于要重新分段计息，2016年1月份月供可能会多一些。比如2016年1月15日为还贷日，对于2015年12月16日至12月31日的利息要按照2015年计算，2016年1月1日至1月15日按照新利率计算。

        按照等额本息还款法，在每月还款金额不变的情况下，由于2016年要还的利息下降，本金自然上升，下降的利息和增长的本金抵消，多出来的钱实际上是多还的本金。2月份以后，贷款月供就恢复正常，会比2015年低。因此，在2016年1月份还款日之前，多存一些本金，以备还款使用。

一想到没过几天房贷每月就要少还点 就非常高兴

政策已出，能不能付诸实际真的还是个未知数。我们有太多的期盼，就怕终究化为泡影

那2016年对于新购房者有什么优惠政策呢？