主题：办理商业贷款的一些你应该知道的消息

商业贷款

首套房：首付比例不少于30%，基准利率（部分银行针对首套房贷款可打85折或9折）

如何认定首套房？大多数银行目前是按照夫妻双方是否使用过商业贷款购房来认定，但也有银行既认贷又认房，也就是说既要看是否有商业贷款记录，又要看你目前是否拥有房产，根据银行不同，认定的方式也不完全相同。

二套房：首付比例不少于40%，贷款利率为基准利率上浮10%

如何认定二套房？曾经使用过商业贷款购房的，或名下有房的（部分银行也看这项）。

首套房和二套房的认定，也直接决定了你要付出30%或40%的首付差别，是比较直接的购房资格限制。

如果此时你的首付问题解决了，那你还要解决一个还款能力的评估问题，进入到下一步

建议：每月的还款总额建议不超过家庭总收入的50%以上，否则生活质量大大降低，可能不利于家庭和谐。

全款付该有多好

就不应该放开限购政策

对于有钱人来说不差那几万块钱

成效不大

根本上没解决

钱就不够花了

大部分的人都达到一半工资了吧

生活质量严重受到影响

出去吃饭都不敢随意吃