主题：房屋满70年后了终于找到完满解决了 求证实

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众所周知，现在土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，所谓的小产权子在各种动荡中，消失了一大批，可是剩下的呢？即使合法交易到手的房子，大伙也不得不面对产权到期这个现实，一直以来各种猜测涌现到人们的眼球，各种调查也浮出水面：

现在在高房价的压迫下，更多的人还是希望能继续无偿使用，可是这也只能说愿望是美好的，更有网友在吐槽说“放心吧，国内的房子住了20、30十年都可以等着拆迁了”再看看这之前的法律法规们：

在我国，土地使用权出让的最高年限是：居住用地７０年。７０年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。可是，“皮之不存，毛将焉附”，土地使用权的到期事实上也就意味着房屋整体所有权的到期，其实这也正是人们会担心产权到期后怎么办的根源所在。

根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

根据《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

可是对于“７０年后的续期，还要付出多大的代价？”还是没有给出明确的计算标准，忐忑也只能更加忐忑着。

可是现在又看到一个消息说：

 新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。 

 我国规定住宅用地的最高年限70年。商业用地40年（有特殊50年限）。综合用地50年。

 现已明确。届满自动续期。续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

 需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条。有相关规定内容。补的费用不会超过5位数（这一点也存在疑问是所有地区都不会超过吗？还是和契税一样不同范围不同比例）

。

 这是真的吗？求证实

这什么情况

有产权这个事儿确实让人很费解

这哪里是买房子啊 分明就是租的呀

难不成七十年之后真的还要还回去？