主题：银行降息，下月起20年贷50万月供可省350多元！

银行降息，下月起20年贷50万月供可省350多元！

2015年只剩下后十几天了，对于房贷族来说，明年1月1日起的银行利息调整将是个巨大福利。今年，央行进行了5次降息，五年期以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。但按照大部分房贷的利率调整规则，降息将在次年生效。据测算，贷款50万元20年还清，月供将减少350多元。

商贷利息看过来!知道经历几次降息，你省了多少利息么？
http://xiangshulingxiqu.fang.com/bbs/1510804715~-1/181584761_181584762.htm 

对于老房奴来说，这是怎么一个概念？详细一点说来就是：

        自2016年一开始，由于央行多次降息，根据的房贷利率标准，以购房者贷款50万元、期限20年为例，按照等额本息的还款方式，购房者需要总共支出29万元的利息，月供3272.22元；而如果按照5次降息前的利率6.15%计算，购房者总共需要支出37万元利息，月供3625.56元。也就是说，购房者从明年（2016年）开始，每月将减负353元。就总的购房者要支出的还款利息，省下了8万元，差不多省下了一辆车的钱！！！

2015年商业贷款详情》》》

2016年商业贷款详情》》》

        这个消息太振奋人心了有木有？

        为了迎接2016年，为了给大家伙做好2016年的买房准备，今天lz专门整理了呼和浩特买房首付标准，大家接皂！

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大多数银行会选择次年调息方式

今年，央行分别在3月11日、5月11日、6月28日、8月26日和10月24日五次降息，五年期以上商业贷款基准利率下调至4.9%。个人住房公积金贷款利率今年也经历了四次下调，五年期以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

“降息这么多次，为什么我每个月还款额没有变呢？”日前，市民杜先生致电本报广厦热线82205019询问。银行工作人员解释说，当初签订房贷合同时，约定的利率调整时间大多都是次年1月1日开始执行，也就是说，虽然今年频繁降息，但要想真正享受降息带来的福利，还要等到明年。

其实，市民在签房贷借款合同时，可以针对降息或者加息的情况，选择房贷利率调整方式。据介绍，调整方式有三种，其一是次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率；二是按年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息；还有一种是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平。

“不过，大多数银行默认是次年调整，这也是杜先生的还款额没有立即变化的原因。”该银行工作人员说。

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棒棒哒 利息还会不会再降的呀

可以少交350元~~