中央经济工作会议指出：明年经济社会发展五大任务之一，就是化解房地产库存。别以为这和你没什么关系，此次会议的主角之一，就是让你又恨又爱的“房”。、
可是面对呼和浩特这么多的“库存房”，房价是降还是涨，如春以来我走了多数个楼盘，大多数的项目新盘价格基本同比去年都有涨幅。翻看了一下最近的人民日报，12月23日，人民日报就发表一篇名为《这么多房子，究竟怎么卖》的文章，文中指出：目前的库存压力光靠政府刺激需求来消化恐怕很难，虽然去年下半年来政府陆续取消了各种限购政策，但楼市回暖依然缓慢。文章还说，化解楼市库存也得靠开发商，因此适当降价是明智的选择，毕竟买房还得看老百姓的脸色。
但是我觉得必须分辨开一线和二线城市，涨幅比较大的城市相对来说，房价还是略微涨了些，对比去年已经下降的房价，可是对于北方的这些发展缓慢的三线城市，房价都是开发商自销的内部上涨，从期房最低价格涨到现房的一个价格。
对于一线城市来说，从今年的房价走势来看，没有大涨也没有大跌。那明年会有大幅波动吗？有分析认为，暴涨暴跌的可能性极小，大概率是平稳上涨，原因有二：
一是，一线城市的地价越来越贵，开发商拿地的成本甚至超出了销售价格。也就是说，现在一线城市的库存都是死库存，未来不会有大量的新增库存。所以，如果你还坐等开发商打价格战，你却坐收渔翁之利，基本是不可能的事；
二是，一线城市的人口密集，且未来不会有明显的下降趋势。虽然大家都说“逃离北上广”，但真正能下决心一走了之的却没有几个，因此需求量仍然很大。
从经济大环境来看，2016年会继续实行宽松的货币政策，也就是说，明年还可能会继续降息降准，这对大家最直接的影响就是，房贷利息变少了。小伙伴们可以算算，其实你还的房贷里面大约只有一半是贷款本金，剩下的都是利息，所以，降息对房奴们来说简直就是大大的好消息。所以有专家建议大家，尽量贷款买房，尤其是在当前这样的降息大趋势中。
说了这么多大环境，其实今年你考虑好买房了吗？
大家可以分析一下目前政策优惠，其实该出手时当机立断往往能买上好房子！
真的是这样，看了多个楼盘都在涨价，好楼层都被抢光，这个市场又在沸腾啦！买个房子又有难度了。
可是面对呼和浩特这么多的“库存房”，房价是降还是涨，如春以来我走了多数个楼盘，大多数的项目新盘价格基本同比去年都有涨幅。翻看了一下最近的人民日报，12月23日，人民日报就发表一篇名为《这么多房子，究竟怎么卖》的文章，文中指出：目前的库存压力光靠政府刺激需求来消化恐怕很难，虽然去年下半年来政府陆续取消了各种限购政策，但楼市回暖依然缓慢。文章还说，化解楼市库存也得靠开发商，因此适当降价是明智的选择，毕竟买房还得看老百姓的脸色。
但是我觉得必须分辨开一线和二线城市，涨幅比较大的城市相对来说，房价还是略微涨了些，对比去年已经下降的房价，可是对于北方的这些发展缓慢的三线城市，房价都是开发商自销的内部上涨，从期房最低价格涨到现房的一个价格。
一是，一线城市的地价越来越贵，开发商拿地的成本甚至超出了销售价格。也就是说，现在一线城市的库存都是死库存，未来不会有大量的新增库存。所以，如果你还坐等开发商打价格战，你却坐收渔翁之利，基本是不可能的事；
二是，一线城市的人口密集，且未来不会有明显的下降趋势。虽然大家都说“逃离北上广”，但真正能下决心一走了之的却没有几个，因此需求量仍然很大。
从经济大环境来看，2016年会继续实行宽松的货币政策，也就是说，明年还可能会继续降息降准，这对大家最直接的影响就是，房贷利息变少了。小伙伴们可以算算，其实你还的房贷里面大约只有一半是贷款本金，剩下的都是利息，所以，降息对房奴们来说简直就是大大的好消息。所以有专家建议大家，尽量贷款买房，尤其是在当前这样的降息大趋势中。
说了这么多大环境，其实今年你考虑好买房了吗？