主题：您必须知道的买房小知识！
- 发表于2015-12-16
买房需谨慎 无论是新房还是二手房
- 发表于2015-12-16
扬灰层还是要避过的了
- 发表于2015-12-16
长知识啦
- 发表于2015-12-16
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- 发表于2015-12-16
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- 发表于2015-12-16
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- 发表于2015-12-16
即使到期了还有拆迁等着你，再说能住那么久么
1. 房子产权到期了怎么办？
房屋产权到期后，假如房子还在，那么房子还归你所有，只是每年要交土地税。房屋产权是指房子所占土地的使用权，而不是房子本身所有权。个人只要拥有产权证，房子就属于个人私有。国家规定的土地使用权年限是70年，产权到期后，可以依法续期，但由于目前还没有人涉及到产权到期的问题，所以这方面的具体政策还不够详尽。
2. 定金是什么？订金呢？
所谓定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，所以也称保证金。若买家不履行合同，无权要求返还定金;卖方不履行合同，应双倍返还定金。
订金，目前法律没有明确规定，一般可视为“预付款”。买房违约时，并不代表无权要求返还订金，卖方违约也不必双倍返还。
他们的区别也可以总结为：订金可退，定金不可退。签合同时千万看清楚!
3. 买了多大的房不一定就能住多大的面积
往往有人问我买了100平米的房怎么交房时看见只有80平米，我的房子怎么缩水了？我是不是被开发商骗了？先别急，那是因为买房子看到的是建筑面积，除了你的住房面积外还包括公摊面积，一般来讲，公摊面积小高层一般在10%-20%，高层一般在15%-25%。
所以您认为的住房面积往往都会“缩水”，在买房的时候一定要与卖方讲清楚，免得打乱了自己的计划。
4. 9-11层真的是扬灰层吗？
大部分人在买房时都听过“9-11层是扬灰层”这个说法，可是真的是这样吗？
其实不然，物理专家指出，在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。而且，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。
“买房需谨慎”，这句话一点没错，因为买房不光过程繁琐，如今的宣传手段也是五花八门，但万变不离其宗，购房者只要能提前多做做功课，找一家值得托付的房产经纪公司，风险自然也就小了。