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主题:80后小夫妻买房PK租房 各种奴表示压力很大

发表于2010-09-28
“成家立业”是天下所有父母对子女的殷殷期望,而‘成家’要先来选个‘家’。可面对高房价楼市,80后结婚一族们不知该怎么选择,是马上买一套房子作为婚房,还是等价格回落后再买?是买一套暂时过渡,还是一步到位买套住房?如此难的选择,丝毫不亚于选个爱人。

        困惑:买还是租?

       房产界业内人士分析说,租房结婚在现阶段来说能起的效果不大,首先是跟随而来的户口、读书等问题还没有一个清晰的有效的解决方法,其次在绝大多数人群的心里还是有这样一种传统心理——结婚买房。所以对于“租房结婚”,房产业界专业人士大多还是建议在一个城市扎根的话还是“购房结婚”好,与“租房结婚”每个月的负担不会差很大,而且还可以投资保值。

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         【专家点评】一对小夫妻买房,背后是双方家庭的投入,甚至还有祖父母的补贴,实际上是3个甚至4个家庭在共同购买一套房子。这种现象也引起了不少专家、学者的关注。中金公司首席经济学家哈继铭认为,社会买房不仅是富有阶层的需求,很多来自中层家庭的成员,尤其是80后买房是因为结婚的刚性需求。“中国人的传统是先买房再结婚,短期内很难改变,这种刚性需求也在一定程度上拉高了房价。”哈继铭说。


“被裸婚”:房奴车奴孩奴各种奴表示压力很大

   

    【专家点评】一位从事个人信贷工作的银行工作人员给记者算了一笔账,现在呼和浩特房产均价为3900元左,但是地段好一点的片区,比如金桥要3500左右,如意则是6000左右,购买一套使用面积50平方米左右的住房,大概需要20到30万元。按照首套住房基准利率下调30%计算,首付要交10万左右,贷20年需月还款1032.09元,20年本息共计24万元,还不算装修和家具的价钱。而要租一套相同价钱的房子,每套住房按照平均价格1000元/月计算,20年的房租约为24万元。而租房不必一次性投入太多钱,可以将闲钱做为投资或是放在银行里吃利息。对于不具备买房条件的年轻家庭而言,可以把租房当成一个过渡期,在具备了一定的经济能力后,再购买属于自己的房产。

    其实,无论是选择买房还是选择租房都存在其合理性,其实不管是买房还是租房,最终目的都是使自己的生活能够更好。80后是个性鲜明的一代,是自我主张的一代,每个人的经济能力、价值取向、生活习惯和思维方式存在差异,只要知道自己想要的生活是什么,知道什么是现阶段最适合自己的就好,至于是买房还是租房,因人而异,并没有定论。

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