主题：房子已经交了定金，应该注意些什么呢？
- 发表于2014-07-02
原来定金是这个意思，
定金合同上要注意盖的章！
- 发表于2014-07-02
云中逸品什么情况？最近有优惠吗？
- 发表于2014-07-02
孔蓝色633，您好！您所发的帖子“房子已经交了定金，应该注意些什么呢？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-07-02
我以前真弄不清楚这定金什么的，谢群主！
- 发表于2014-07-02
亲 说到底，那订金到底是什么呀？
- 发表于2014-07-02
说赔呢，其实还是找大的开发商靠谱，不然怎么都麻烦
- 发表于2014-07-02
这个常识有用，以前没注意过。
- 发表于2014-07-02
没特殊情况，不用退，有特殊情况，退肯定麻烦。
- 发表于2014-07-02
定金的数额相当于首付了！！！
定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。根据我国发法通则和《担保法》八十九条规定，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。
但是，还需注意的是：
购房定金双方可以自行约定，但是最高不得高于房产总额的20%。定金给付到位后定金合同成立。定金给付方违约的，定金作为违约金赔付给定金收取方，定金收取方违约的应当双倍返还定金（即退一赔一）。
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